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熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築41年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区花園003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ黒髪
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード正栄
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市北区清水本町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント池田
マンション- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 バス1分以内/バス停：池田3丁目 停歩16分
- 熊本県熊本市北区池田3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築39年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩12分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩35分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩21分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩23分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区島崎006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアティ弐番館
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩2分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区坪井6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス12分/バス停：四王子橋 停歩6分
- 熊本県熊本市北区飛田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：化血研前バス停 停歩9分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区大窪1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウル菊南
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－smart charmant(シャルマン)
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LION HEART
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩117分
- 熊本県菊池市木柑子
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセンティック室園WEST
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区室園町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 亀井駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区高平2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 三ツ石駅 地上2階建て 築1年未満
テラスハウス- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築8年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ハイム
アパート- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAハイツII
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：化血研前バス停 停歩9分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区大窪1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ヶ丘ハイツC
アパート- 再春医療センター前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩36分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩38分 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩39分
- 熊本県合志市豊岡
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区新町001
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスU-A
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市北区八景水谷4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区坪井004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ池田
アパート- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩10分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区池田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースU
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩22分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバーサイド
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩66分
- 熊本県菊池市泗水町福本
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築30年
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩66分
- 熊本県菊池市泗水町福本
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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