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日豊本線 鹿児島中央駅 地上4階建て 築15年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 市立病院前駅 地上3階建て 築16年
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築17年
マンション4.14
（評価7件）
コメント6件- 市営 バス停：上荒田町 停歩2分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築17年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：後庵 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市田上7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩15分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市稲荷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 南鹿児島駅前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイトアパートメント
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：中学校前(吉野) 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 郡元駅 地上4階建て 築37年
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーラスティングK
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップイン金満
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池002
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上7階建て 築31年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上4階建て 築29年
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上5階建て 築5年
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池001
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークビラ上之園
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上8階建て 築32年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上8階建て 築8年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードインアイエスヒラノ
マンション4.43
（評価7件）
コメント6件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市平之町000
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イレブン第一ビル
マンション- 鹿児島市営 バス停：『法文学部前』バス停 停歩1分以内 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市荒田002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロスト鷹師
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師001
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 郡元駅 地上6階建て 築19年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩61分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築48年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築17年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 郡元駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩8分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 郡元駅 地上4階建て 築28年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 いづろ通駅 地上7階建て 築19年
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上4階建て 築51年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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