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キャッスルビオラ
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩51分
- 沖縄県中頭郡西原町字与那城
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼニス南西
マンション- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩6分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分
- 沖縄県那覇市泉崎1
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトベル(White Bell)
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩23分
- 沖縄県那覇市樋川1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションライラック
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩52分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩65分
- 沖縄県宜野湾市志真志3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールSui
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市首里久場川町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二大福マンション
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分
- 沖縄県那覇市壺屋2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 安里駅 地上5階建て 築5年
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス12分/バス停：真玉橋 停歩8分
- 沖縄県那覇市字国場
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィエベル
マンション- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩63分 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩71分 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩72分
- 沖縄県島尻郡与那原町字東浜
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールおもろまち駅
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分
- 沖縄県那覇市字大道
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大央ハウジングビル
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分
- 沖縄県那覇市泊2
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金城アパートA棟
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩28分
- 沖縄県那覇市識名1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルアイル
アパート- 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩30分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩37分 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩38分
- 沖縄県浦添市城間2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野里ハイム
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩35分
- 沖縄県那覇市曙3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュール
アパート- 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩37分
- 沖縄県浦添市内間3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩67分
- 沖縄県宜野湾市志真志2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ 野嵩
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩89分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩94分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩112分
- 沖縄県宜野湾市野嵩1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北谷町戸建て
一戸建て- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩95分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩97分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩99分
- 沖縄県中頭郡北谷町字北前
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーキャッスル前島
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩8分
- 沖縄県那覇市前島3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VB
アパート- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分
- 沖縄県那覇市久米1
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
southerlies泊
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市泊2
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスII
マンション- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス30分/バス停：琉大北口 停歩5分 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩80分
- 沖縄県宜野湾市志真志3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Castle II
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩6分
- 沖縄県那覇市前島3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桑江
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩139分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩188分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩204分
- 沖縄県中頭郡北谷町字桑江
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナイおもろまち
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩11分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩15分
- 沖縄県那覇市字大道
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフS
アパート- 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分
- 沖縄県浦添市字前田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール壺川
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩4分 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩11分
- 沖縄県那覇市壺川2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシア若狭
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩15分 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩19分
- 沖縄県那覇市若狭3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モトサウンドビル
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩22分
- 沖縄県那覇市上之屋1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサイドシティー曙
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス20分/バス停：沖縄シャープ前 停歩2分
- 沖縄県那覇市曙3
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eye‘s小禄
マンション- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩27分 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩29分
- 沖縄県那覇市小禄3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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