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トーマス兼城2
マンション- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス25分/バス停：真地団地入口 停歩4分
- 沖縄県島尻郡南風原町字兼城
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大光不動産BLDGIII
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩35分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩41分
- 沖縄県宜野湾市真栄原3
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hau Tree 南上原
マンション- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩75分
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Azul Style LEQUIOS
アパート- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩8分 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分
- 沖縄県那覇市おもろまち4
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンおもろ
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩6分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分
- 沖縄県那覇市銘苅2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
First Stage (ファースト ステージ)
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市字小禄
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンおもろまち
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩11分
- 沖縄県那覇市銘苅2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール三原
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分
- 沖縄県那覇市三原2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野里ハイツ
アパート- 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分
- 沖縄県那覇市首里山川町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 古島駅 地上3階建て 築18年
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩39分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス39分/バス停：屋富祖 停歩7分
- 沖縄県浦添市城間2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコスモ
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩39分
- 沖縄県中頭郡西原町字千原
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーヌング赤崎
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩352分
- 沖縄県うるま市石川東山本町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安里駅前．BLDG．
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩2分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩6分
- 沖縄県那覇市字安里
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ津嘉山
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩44分
- 沖縄県宜野湾市志真志1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシア若狭(R)
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩11分
- 沖縄県那覇市若狭3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡マンション(R)
アパート- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市若狭2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 小禄駅 地上4階建て 築18年
マンション- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩15分
- 沖縄県那覇市金城1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートN
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩22分
- 沖縄県那覇市長田1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドゆめなり
マンション- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス40分/バス停：与原 停歩2分
- 沖縄県島尻郡与那原町字与那原
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス秋桜
マンション- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス88分/バス停：県総合運動公園北口 停歩15分 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩220分
- 沖縄県沖縄市比屋根3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七燈庵
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分
- 沖縄県那覇市前島2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒルK
マンション- 石嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分
- 沖縄県那覇市首里石嶺町4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩47分
- 沖縄県宜野湾市我如古2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンビューとまり
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩11分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩23分
- 沖縄県那覇市泊2
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Anje Maison
アパート- 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県宜野湾市真栄原3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートビュー泊
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩11分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分
- 沖縄県那覇市泊2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 壺川駅 地上4階建て 築17年
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分
- 沖縄県那覇市古波蔵2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYASHIROII
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分
- 沖縄県那覇市古波蔵2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 壺川駅 地上4階建て 築21年
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分
- 沖縄県那覇市古波蔵2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンデールヒル
マンション- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス30分/バス停：西つきしろ 停歩1分以内
- 沖縄県南城市字つきしろ
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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