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アレンダール弐番館
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区西町南1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築21年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区西町南1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築36年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：稲山通［JRバス］ 停歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 発寒駅/函館本線 バス15分/バス停：稲山通［JRバス］ 停歩8分
- 北海道札幌市西区発寒十四条001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタの館II
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上5階建て 築10年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似二条7
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築5年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手二条2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築16年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築8年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩15分 八軒駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区八軒七条西1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE HOUSE
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩2分 新川駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒八条東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネ プラッツ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築19年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒二条5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築12年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARDEN STONE 西野
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：西野北７丁目 停歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西野一条002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築34年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手四条7
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス八軒
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩15分 八軒駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区八軒七条西1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースハーモニーウエストIII
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースランド発寒II
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒十条001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシオン発寒南
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒二条5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
発寒5条MS
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩21分 発寒中央駅/函館本線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒五条4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティー琴似
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chiaro琴似
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩7分 八軒駅/札沼線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区八軒二条東002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築11年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区八軒二条東2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス24A
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライラックII
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルタ発寒南
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒三条5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築2年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区西野一条2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築38年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩21分 八軒駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒九条東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キウイハイツ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩46分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区西野八条4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリアブライト
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築34年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似三条4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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