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Urizun Apt．
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩3分
- 北海道札幌市西区八軒五条東3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONE STAGE二十四軒
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うりずん
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩16分 八軒駅/札沼線 徒歩3分
- 北海道札幌市西区八軒五条東3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パヴォクリスターツ
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区発寒四条3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築16年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩16分 八軒駅/札沼線 徒歩3分
- 北海道札幌市西区八軒五条東3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラさっぽろ
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩18分 八軒駅/札沼線 徒歩2分 新川駅/札沼線 バス3分/バス停：八軒６条東２ 停歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区八軒六条東3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築16年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区琴似二条7
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上2階建て 築40年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似四条2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アブリール
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条6
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築21年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒一条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の手U－ハウス
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区山の手二条4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイト壱番舘
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 琴似駅/函館本線 徒歩12分 八軒駅/札沼線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区八軒五条西3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上5階建て 築31年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 八軒駅/札沼線 バス13分/バス停：山の手４条１１丁目 停歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区山の手四条11
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートロティ山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 八軒駅/札沼線 バス13分/バス停：山の手４条１１丁目 停歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区山の手四条11
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築15年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条3
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築35年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区山の手三条6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンシー西町
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：西町北１３丁目 停歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分 八軒駅/札沼線 バス22分/バス停：西町北７丁目 停歩7分
- 北海道札幌市西区西町南10
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトニグルーヴ
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築8年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築35年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区琴似一条1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築37年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：琴似3-3 停歩1分以内
- 北海道札幌市西区琴似三条3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築16年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区山の手一条12
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンパーク・
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区山の手三条6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築20年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手三条1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORE24B
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ山の手A
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区山の手五条003
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上5階建て 築14年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：琴似2-5 停歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区琴似二条5
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築20年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区発寒一条2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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