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コーポ駒園 No．2
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：駒園8丁目 停歩3分 中央バス バス停：駒園8丁目 停歩3分
- 北海道岩見沢市駒園007
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ美奈美
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：合同庁舎前 停歩1分以内 中央バス バス停：合同庁舎前 停歩1分以内
- 北海道岩見沢市日の出北001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村荘(右)
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：駒園8丁目 停歩3分 中央バス バス停：駒園8丁目 停歩3分
- 北海道岩見沢市美園六条007
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンションX
テラスハウス- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：大和町3条8丁目 停歩5分 中央バス バス停：大和町3条8丁目 停歩5分
- 北海道岩見沢市大和三条009
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イズミハイツII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：緑校前 停歩5分 中央バス バス停：緑校前 停歩5分
- 北海道岩見沢市北本町東001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田マンション
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：森林管理署 停歩5分 中央バス バス停：森林管理署 停歩5分
- 北海道岩見沢市三条東016
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウスI・II・III
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：南ヶ丘 停歩7分 中央バス バス停：南ヶ丘 停歩7分
- 北海道岩見沢市志文町000
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムハウスIII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス28分/バス停：栗沢病院前 停歩3分 栗沢駅/室蘭本線 徒歩3分 中央バス バス停：栗沢病院前 停歩3分
- 北海道岩見沢市栗沢町本町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩28分 中央バス バス停：春日町 停歩1分以内 志文駅/室蘭本線 徒歩59分
- 北海道岩見沢市春日町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩見沢日の出台 一戸建
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道岩見沢市日の出台2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス美園2号棟 (302号室)
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス40分/バス停：北海道中央バス 三笠美園町 停歩7分 光珠内駅/函館本線 バス40分/バス停：北海道中央バス 三笠美園町 停歩7分 峰延駅/函館本線 バス88分/バス停：北海道中央バス 三笠市民会館 停歩17分 三笠美園町バス停留所 徒歩6分
- 北海道三笠市美園町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西川町519-43貸家
タウンハウス- 岩見沢駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道岩見沢市西川町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4条ハイツ
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道岩見沢市四条西14
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス15分/バス停：南が丘 停歩8分
- 北海道岩見沢市志文町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道岩見沢市春日町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポつかさ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道岩見沢市十一条西4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンT
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス15分/バス停：開発局前 停歩5分 志文駅/室蘭本線 徒歩5分
- 北海道岩見沢市五条東16
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ6
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：南が丘 停歩10分
- 北海道岩見沢市志文町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和1条6丁目
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：大和町5丁目 停歩8分 中央バス バス停：大和町5丁目 停歩2分
- 北海道岩見沢市大和一条006
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上3階建て 築36年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス5分/バス停：4条西15丁目 停歩4分
- 北海道岩見沢市三条西13
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上3階建て 築36年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道岩見沢市大和二条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三笠市美園町19－73
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 バス42分/バス停：三笠団地 停歩5分 中央バス バス停：美園団地 停歩5分
- 北海道三笠市美園町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真澄ハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩29分 中央バス バス停：大和町5丁目 停歩2分 志文駅/室蘭本線 徒歩59分
- 北海道岩見沢市大和一条5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北2条西8丁目
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道岩見沢市北二条西008
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒル
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：南町7条3丁目 停歩3分
- 北海道岩見沢市南町八条3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムサンシャイン
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：日の出台 停歩5分 中央バス バス停：日の出台 停歩5分
- 北海道岩見沢市日の出台008
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイムII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩15分 志文駅/室蘭本線 バス5分/バス停：4条橋 停歩5分
- 北海道岩見沢市一条東008
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日町4丁目貸家
タウンハウス- 岩見沢駅/函館本線 バス7分/バス停：市立図書館前 停歩3分
- 北海道岩見沢市春日町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築44年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道岩見沢市北四条西9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィルII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道岩見沢市美園一条7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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