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コーポJUNII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス15分/バス停：南が丘 停歩10分
- 北海道岩見沢市志文町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒル
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス15分/バス停：南が丘 停歩10分
- 北海道岩見沢市志文町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナトス南町
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス15分/バス停：南町7条3丁目 停歩4分 中央バス バス停：南町7条3丁目 停歩4分
- 北海道岩見沢市南町八条004
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニオンハイツB
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道岩見沢市二条東10
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆもとハイツC
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道岩見沢市三条西9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトレンディ8・2
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩16分 志文駅/室蘭本線 バス5分/バス停：中央橋 停歩5分
- 北海道岩見沢市八条東2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島崎マンション
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道岩見沢市三条西013
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス19分/バス停：メイプル団地 停歩4分 志文駅/室蘭本線 徒歩7分
- 北海道岩見沢市志文町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
8条西グランドハイツI・II
マンション3.67
（評価9件）
コメント7件- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：ダイエー前 停歩5分 中央バス バス停：ダイエー前 停歩5分
- 北海道岩見沢市八条西020
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイハイツI
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：駒園8丁目 停歩5分 中央バス バス停：駒園5丁目 停歩5分
- 北海道岩見沢市緑が丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄町3丁目
一戸建て- 岩見沢駅/室蘭本線 バス12分/バス停：栄町 停歩5分 中央バス バス停：栄町 停歩5分
- 北海道岩見沢市栄町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：5条東17丁目 停歩3分
- 北海道岩見沢市三条東17
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグランドハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス6分/バス停：6条東3丁目 停歩6分
- 北海道岩見沢市七条東6
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共同住宅 いち香
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 バス21分/バス停：緑が丘4丁目 停歩4分
- 北海道岩見沢市緑が丘6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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