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アーバンヒルズ
アパート- 東釧路駅/根室本線 徒歩46分 釧路駅/根室本線 バス25分/バス停：明輝高校 停歩3分 新富士駅/根室本線 徒歩53分
- 北海道釧路市文苑1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートインベルジェ
アパート- 東釧路駅/根室本線 徒歩52分 釧路駅/根室本線 バス21分/バス停：文苑2丁目 停歩3分 新富士駅/根室本線 徒歩55分
- 北海道釧路市文苑2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 東釧路駅/根室本線 徒歩53分 くしろバス バス停：愛国西2丁目 停歩5分 釧路駅/根室本線 バス19分/バス停：愛国西2丁目 停歩5分 新富士駅/根室本線 徒歩47分
- 北海道釧路市愛国西004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜代丸ハイツ
アパート- 東釧路駅/根室本線 徒歩53分 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：東川町 停歩4分 新富士駅/根室本線 徒歩35分
- 北海道釧路市東川町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムシングニュー
アパート- 東釧路駅/根室本線 徒歩56分 釧路駅/根室本線 バス21分/バス停：文苑2 停歩4分 新富士駅/根室本線 徒歩57分
- 北海道釧路市文苑2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安彦ハイツ
アパート- 東釧路駅/根室本線 徒歩69分 釧路駅/根室本線 徒歩60分 武佐駅/根室本線 徒歩72分
- 北海道釧路市興津2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアムール
アパート- 東釧路駅/根室本線 徒歩42分 釧路駅/根室本線 徒歩39分
- 北海道釧路市愛国東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿部ハイツ2
アパート- 東釧路駅/根室本線 徒歩12分 武佐駅/根室本線 徒歩19分 釧路駅/根室本線 バス23分/バス停：貝塚公園 停歩3分 釧路/根室本線 車9分
- 北海道釧路市貝塚2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釧路市貝塚二丁目 貸家
一戸建て- 東釧路駅/根室本線 徒歩8分 武佐駅/根室本線 徒歩15分 釧路駅/根室本線 徒歩44分
- 北海道釧路市貝塚2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釧路市桜ヶ岡7丁目 貸家
一戸建て- 東釧路駅/根室本線 徒歩68分 武佐駅/根室本線 徒歩71分 別保駅/根室本線 徒歩93分
- 北海道釧路市桜ケ岡7
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草401マンション
マンション- 東釧路駅/根室本線 徒歩35分 釧路駅/根室本線 バス30分/バス停：第3若草団地 停歩3分 武佐駅/根室本線 徒歩36分 釧路/根室本線 車12分
- 北海道釧路市武佐3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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