東釧路駅（北海道）の敷金礼金なしの賃貸物件・賃貸住宅

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
3万円	3.7万円	5.4万円	5.3万円	6.9万円

このテーマのチェックポイント

1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
2 トラブルにならないために注意すること

契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

コンビニ	スーパー
ローソン釧路貝塚三丁目まで259m (徒歩4分) セブンイレブン釧路緑ケ岡まで572m (徒歩8分) セイコーマート釧路材木町まで623m (徒歩8分) ローソン釧路町新開二丁目まで952m (徒歩12分) セブンイレブン釧路町新開まで1,024m (徒歩13分)	コープさっぽろ貝塚店まで150m (徒歩2分) 全日食チェーン雷佐藤商店まで694m (徒歩9分) アークスフクハラ武佐店まで1,040m (徒歩13分) アークスフクハラ光和店まで1,052m (徒歩14分) テキサス入江店まで1,164m (徒歩15分)
保育園	幼稚園
釧路第1福ちゃん保育園まで683m (徒歩9分) つくし保育所まで1,331m (徒歩17分)	貝塚幼稚園まで663m (徒歩9分) 認定こども園釧路短期大学ふぞく幼稚園まで1,115m (徒歩14分) 学校法人緑ケ岡学園認定こども園釧路短期大学ふぞく幼稚園まで1,115m (徒歩14分)
小学校
釧路市立清明小学校まで571m (徒歩8分) 釧路市立武佐小学校まで1,132m (徒歩15分)

東釧路駅（北海道）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

アルプス2号

ビレッジハウス美原1号棟 (102号室)

カネ山ハイツ

Nozomi

ユーハイム・アンソレイエIII

メゾンドマルス

カーサ・ベルドーネ

MS．YOU’04

セルシオ駒場2号館

ゼピュロス

興津2-7-7貸家

S北海道釧路市千歳町11－29千歳ハイツ

ドリームレジデンス

釧路市桜ケ岡貸家

ヴィレッジ芦野

釧路市貝塚二丁目　貸家

釧路市桜ヶ岡7丁目　貸家

若草501マンション

サムシングニュー

アーバンヒルズ

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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

2 トラブルにならないために注意すること

3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

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