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スクエア5．3
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩25分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市豊岡五条3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコーポ東光
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩55分 旭川/函館本線 車11分
- 北海道旭川市東光十四条5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩6分 旭川駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道旭川市一条通19
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メニ－ハピネス・T
マンション- 旭川四条駅/石北本線 バス8分/バス停：豊岡１３条５丁目 停歩3分 南永山駅/石北本線 徒歩25分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市豊岡十二条4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩45分 南永山駅/石北本線 徒歩8分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩40分
- 北海道旭川市永山十二条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東光7条7丁目貸家
一戸建て- 旭川四条駅/石北本線 徒歩48分
- 北海道旭川市東光七条7
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stare II
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道旭川市南八条通24
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・トップジュンIII
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩29分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市豊岡三条4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩60分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩37分 南永山駅/石北本線 徒歩52分
- 北海道旭川市春光一条9
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリア
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩13分
- 北海道旭川市南一条通24
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑東コーポ
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩40分 旭川駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道旭川市東光十二条1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ514
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩15分 新旭川駅/石北本線 徒歩28分
- 北海道旭川市五条通14
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVACEII
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩39分 南永山駅/石北本線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道旭川市豊岡十五条4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上3階建て 築2年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩14分
- 北海道旭川市南一条通25
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築9年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩63分 近文駅/函館本線 徒歩9分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市錦町18
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K．E．N
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩13分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩33分
- 北海道旭川市五条通23
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエスパニア3A棟
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩39分
- 北海道旭川市東光十一条2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK東光
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩53分
- 北海道旭川市東光十二条007
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメゾン神楽岡
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 神楽岡駅/富良野線 徒歩12分 旭川駅/函館本線
- 北海道旭川市神楽岡七条3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩20分 旭川駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道旭川市豊岡一条1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はりまマンション
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩31分
- 北海道旭川市東光八条001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Smile II
アパート- 旭川四条駅/石北本線 近文駅/函館本線 旭川/石北本線 車6分
- 北海道旭川市二条通1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東光ビル
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市東光四条3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上3階建て 築27年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩45分 旭川駅/函館本線 徒歩31分 近文駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市亀吉一条1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上4階建て 築36年
マンション- 旭川四条駅/石北本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道旭川市六条通13
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオンSAM
マンション- 旭川四条駅/石北本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩22分 新旭川駅/石北本線 徒歩27分
- 北海道旭川市六条通13
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリ・ビラII
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩62分 西御料駅/富良野線 徒歩45分 旭川駅/函館本線 徒歩77分
- 北海道上川郡東神楽町ひじり野北一条7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ東光A
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩48分 南永山駅/石北本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道旭川市東光三条8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)4条西1新築AP A棟
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道旭川市四条西1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川駅 地上2階建て 築3年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩74分 旭川駅/石北本線 徒歩74分
- 北海道旭川市春光五条8
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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