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ライオンズシティ大通公園
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩6分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北一条西8
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデン大通
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通東007
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上15階建て 築18年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南四条東2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築7年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南三条東6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西８丁目駅 地上9階建て 築21年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩3分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩4分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南二条西9
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Carrera2．9
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩3分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩4分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区南二条西9
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORCHID N・S(オーキッドNS)
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：月寒東3条4丁目 停歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条005
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築5年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北三条東6
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーハイツ
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北一条東2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カマール6－6
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区南六条西6
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上9階建て 築20年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩3分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区南六条西6
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OPUS512
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南五条西12
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ビル
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条東5
- 築60年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築11年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/千歳線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北二条東9
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ8．8
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩4分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南八条西8
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上11階建て 築36年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通西16
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 地上6階建て 築41年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西11
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築21年
アパート- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe Maruyama(ラグゼマルヤマ)
マンション4.15
（評価13件）
コメント13件- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西25
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティテラス南5条
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南五条西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズイースト23A
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分
- 北海道札幌市中央区南二条東3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上10階建て 築23年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩1分以内 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南九条西6
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISグランデ札幌
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上10階建て 築9年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーン南5条
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩6分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西9
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 すすきの駅 地上10階建て 築29年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区南四条西10
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けいほくビレッジ
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 札幌駅/札沼線 徒歩6分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上9階建て 築41年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南二条東2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築11年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北一条東7
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上9階建て 築22年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区南四条東3
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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