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アーバンシャイン
アパート- 釧路駅/根室本線 バス25分/バス停：美原入口 停歩3分
- 北海道釧路市文苑4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットUV
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車28分
- 北海道釧路市鳥取北6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドQ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車10分
- 北海道釧路市城山1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nozomi
アパート- 釧路駅/根室本線 バス10分/バス停：三共 停歩1分以内
- 北海道釧路市新栄町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IGA旭924
マンション- 釧路駅/根室本線 バス5分/バス停：旭町 停歩6分
- 北海道釧路市旭町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が浦北3丁目3-23貸家
タウンハウス- 釧路駅/根室本線 徒歩98分 新大楽毛駅/根室本線 徒歩28分 新富士駅/根室本線 徒歩51分
- 北海道釧路市星が浦北3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルカムサトウ2
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩149分 大楽毛駅/根室本線 徒歩11分 新大楽毛駅/根室本線 徒歩34分 新富士駅/根室本線 徒歩96分
- 北海道釧路市大楽毛西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスコートC棟
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車14分
- 北海道釧路市東川町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小間
アパート- 釧路駅/根室本線 バス25分/バス停：星が浦大通2丁目 停歩5分
- 北海道釧路市星が浦大通2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド茶夢
アパート- 釧路駅/根室本線 バス36分/バス停：星が浦大通3丁目 停歩5分 新大楽毛駅/根室本線 徒歩29分
- 北海道釧路市星が浦大通3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
アパート- 釧路駅/根室本線 バス40分/バス停：昭和南5丁目 停歩2分
- 北海道釧路市昭和中央6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド千田C
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車6分
- 北海道釧路市弥生2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草501マンション
マンション- 釧路駅/根室本線 徒歩62分 東釧路駅/根室本線 徒歩36分 武佐駅/根室本線 徒歩37分
- 北海道釧路市武佐3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル87
アパート- 釧路駅/根室本線 バス27分/バス停：望洋住宅 停歩5分
- 北海道釧路市春採4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクレイン
アパート- 釧路駅/根室本線 バス45分/バス停：高専 停歩1分以内 大楽毛駅/根室本線 徒歩13分
- 北海道釧路市大楽毛西1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イオボヌール釧路III
アパート- 釧路駅/根室本線 バス52分/バス停：星が浦ショッピングセンター 停歩4分
- 北海道釧路市星が浦大通2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム緑ヶ岡
アパート- 釧路駅/根室本線 バス14分/バス停：北陽高校 停歩4分 東釧路駅/根室本線 徒歩28分 武佐駅/根室本線 徒歩34分
- 北海道釧路市緑ケ岡1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネ山ハイツB
アパート- 釧路駅/根室本線 バス15分/バス停：光和6丁目 停歩3分 釧路/釧網本線 車13分
- 北海道釧路郡釧路町光和6
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマルス
アパート- 釧路駅/根室本線 バス18分/バス停：愛国東2丁目 停歩3分 東釧路駅/根室本線 徒歩32分 武佐駅/根室本線 徒歩47分
- 北海道釧路市愛国東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームレジデンス
アパート- 釧路駅/根室本線 バス18分/バス停：愛国東2丁目 停歩4分 東釧路駅/根室本線 徒歩34分 武佐駅/根室本線 徒歩49分
- 北海道釧路市愛国東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ・ミーア
アパート- 釧路駅/根室本線 バス21分/バス停：鳥取北9丁目 停歩2分 くしろバス バス停：鳥取北9丁目 停歩2分 新富士駅/根室本線 徒歩44分 新大楽毛駅/根室本線 徒歩49分
- 北海道釧路市鳥取北010
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北4丁目
アパート- 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：昭和橋 停歩3分 くしろバス バス停：昭和橋 停歩5分 新富士駅/根室本線 徒歩25分 新大楽毛駅/根室本線 徒歩65分
- 北海道釧路市鳥取北004
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートインベルジェ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス21分/バス停：文苑2丁目 停歩3分 東釧路駅/根室本線 徒歩52分 新富士駅/根室本線 徒歩55分
- 北海道釧路市文苑2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス19分/バス停：愛国西2丁目 停歩5分 くしろバス バス停：愛国西2丁目 停歩5分 新富士駅/根室本線 徒歩47分 東釧路駅/根室本線 徒歩53分
- 北海道釧路市愛国西004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜代丸ハイツ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：東川町 停歩4分 新富士駅/根室本線 徒歩35分 東釧路駅/根室本線 徒歩53分
- 北海道釧路市東川町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムシングニュー
アパート- 釧路駅/根室本線 バス21分/バス停：文苑2 停歩4分 東釧路駅/根室本線 徒歩56分 新富士駅/根室本線 徒歩57分
- 北海道釧路市文苑2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハゴロモ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス23分/バス停：豊美1丁目 停歩3分 くしろバス バス停：豊美1丁目 停歩2分 東釧路駅/根室本線 徒歩41分 武佐駅/根室本線 徒歩56分
- 北海道釧路郡釧路町豊美001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高橋
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩28分 東釧路駅/根室本線 徒歩24分 武佐駅/根室本線 徒歩32分
- 北海道釧路市緑ケ岡2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AK愛国
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩39分 東釧路駅/根室本線 徒歩42分 新富士駅/根室本線 徒歩54分
- 北海道釧路市愛国東4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩40分
- 北海道釧路市愛国東3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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