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TS小樽(ティーエス小樽)
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩28分 小樽駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道小樽市稲穂3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩19分 小樽築港駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道小樽市勝納町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエルA
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩34分 小樽築港駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 塩谷駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 南小樽駅/函館本線 徒歩95分 塩谷駅/函館本線 徒歩41分 小樽駅/函館本線 徒歩71分
- 北海道小樽市塩谷1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩61分 小樽駅/函館本線 徒歩40分 小樽築港駅/函館本線 徒歩78分
- 北海道小樽市赤岩1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ真栄
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩18分 小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：龍徳寺前 停歩9分 小樽築港駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市真栄1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス20分/バス停：望洋タウンセンター 停歩2分 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：望洋タウンセンター 停歩2分 小樽駅/函館本線 バス28分/バス停：望洋タウンセンター 停歩2分
- 北海道小樽市望洋台2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFARM光II
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽築港駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道小樽市若竹町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホリゾン新光
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩59分 小樽築港駅/函館本線 徒歩33分 小樽駅/函館本線 徒歩84分
- 北海道小樽市新光1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンデス富岡
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽築港駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市富岡001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SORA(ソラ)
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩53分 小樽築港駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道小樽市望洋台2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築11年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩28分 小樽駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道小樽市富岡1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト東雲
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市東雲町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ緑
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩20分 小樽築港駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道小樽市緑2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマダビンタン
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：花園公園通 停歩7分
- 北海道小樽市山田町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピアイガタ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩40分 北海道中央バス(株) バス停：常盤通 停歩1分以内 小樽駅/函館本線 徒歩20分 小樽築港駅/函館本線 バス24分/バス停：手宮 停歩4分
- 北海道小樽市錦町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽築港駅/函館本線 徒歩2分 小樽駅/函館本線 バス17分/バス停：小樽築港駅 停歩6分
- 北海道小樽市若竹町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドY．M
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：花園公園通 停歩6分
- 北海道小樽市花園003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーム桜1丁目弐番館
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩46分 小樽築港駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市桜1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mode fiore 花園(モードフィオーレ)
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道小樽市花園004
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩17分 朝里駅/函館本線 徒歩79分
- 北海道小樽市花園4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MS．SAKURA
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩38分 中央バス バス停：東小樽 停歩3分 小樽築港駅/函館本線 徒歩18分 小樽駅/函館本線 バス17分/バス停：東小樽 停歩3分
- 北海道小樽市桜001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリー手宮
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩43分 小樽駅/函館本線 徒歩23分 小樽築港駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道小樽市豊川町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩30分 小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽築港駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道小樽市富岡2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハーバービュー
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 徒歩26分 小樽築港駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道小樽市住ノ江002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シュエットαII
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩17分 小樽駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道小樽市花園002
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペルト・ドゥエ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽築港駅/函館本線 バス22分/バス停：松ヶ枝町 停歩11分
- 北海道小樽市松ケ枝002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：松ヶ枝町 停歩10分 小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：工業高校前 停歩8分 小樽築港駅/函館本線 バス20分/バス停：松ヶ枝町 停歩10分
- 北海道小樽市松ケ枝2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード新光
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩69分 小樽築港駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道小樽市新光2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築30年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩24分 小樽駅/函館本線 徒歩11分 小樽築港駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道小樽市緑1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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