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入船コーポパル
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩20分 小樽駅/函館本線 バス6分/バス停：入船十字街 停歩12分 小樽築港駅/函館本線 バス10分/バス停：入船十字街 停歩12分
- 北海道小樽市入船004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラサージュ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：花園公園通 停歩6分
- 北海道小樽市山田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤貸家
一戸建て- 南小樽駅/函館本線 徒歩12分 小樽駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道小樽市山田町000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABE Hills(アベヒルズ)
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩23分 小樽駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道小樽市緑001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェラン小樽1st
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩35分 小樽駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道小樽市緑004
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富岡レジデンス
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩28分 小樽駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市富岡001
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築12年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩5分 小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：信香町 停歩1分以内 小樽築港駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市住吉町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS新富A棟
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 バス11分/バス停：潮見台 停歩5分 小樽築港駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市新富町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て（地下1階付き） 築28年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩39分 小樽築港駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 バス22分/バス停：弥生通 停歩5分
- 北海道小樽市桜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野地アパート
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩20分 小樽駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道小樽市稲穂2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築25年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩33分 小樽駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道小樽市緑3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・春香
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽駅/函館本線 徒歩7分
- 北海道小樽市富岡2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arex小樽
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽築港駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市新富町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽駅/函館本線 徒歩7分 小樽築港駅/函館本線 バス19分/バス停：小樽駅前 停歩7分
- 北海道小樽市富岡2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS新富C棟
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 バス11分/バス停：潮見台 停歩5分 小樽築港駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市新富町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ヶ丘ハイツ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽築港駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道小樽市入船4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築10年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩38分 小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市錦町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家 稲穂5丁目7
タウンハウス- 南小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽築港駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道小樽市稲穂5
- 築80年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ南小樽
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩5分 小樽築港駅/函館本線 バス6分/バス停：奥沢口 停歩9分 小樽駅/函館本線 バス8分/バス停：奥沢口 停歩9分
- 北海道小樽市住吉町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニア花園II
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩7分 小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市花園3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハーバービュー
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 徒歩26分 小樽築港駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道小樽市住ノ江2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニア花園III
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市花園3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフローラ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市花園3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス花園
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：花園公園通 停歩6分
- 北海道小樽市花園3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上4階建て 築58年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道小樽市奥沢1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dolcevita(ドルチェヴィータ)
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩11分 中央バス バス停：花園公園通 停歩6分 小樽駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市山田町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール花園
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩12分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：花園公園通 停歩2分 小樽駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市花園3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベース262
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽築港駅/函館本線 バス8分/バス停：住吉神社前 停歩8分 小樽駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道小樽市入船2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプリ東雲
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 徒歩19分 小樽築港駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道小樽市東雲町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロローグ入船
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道小樽市入船3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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