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エイト長橋
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩50分 小樽駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道小樽市長橋1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール赤岩
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩58分 小樽駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道小樽市赤岩1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ朝里
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩59分 小樽築港駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道小樽市朝里2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーシティハイム・ハヤタI
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩60分 小樽駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道小樽市高島3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤岩2丁目貸家(5－30)
一戸建て- 南小樽駅/函館本線 徒歩63分 小樽駅/函館本線 徒歩47分 小樽築港駅/函館本線 徒歩84分
- 北海道小樽市赤岩2
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツほしば
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩67分 小樽築港駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道小樽市新光3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸2丁目戸建(11－28)
一戸建て- 南小樽駅/函館本線 徒歩68分 小樽駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道小樽市幸2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸明ハイツ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩70分 小樽駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道小樽市幸003
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム オタモイ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩78分 北海道中央バス バス停：育成院前 停歩1分以内 小樽駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道小樽市オタモイ1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラ95
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩89分 小樽駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道小樽市オタモイ3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オタモイ1丁目貸家
一戸建て- 南小樽駅/函館本線 徒歩96分 小樽駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道小樽市オタモイ1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス潮見ヶ丘3号棟
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽築港駅/函館本線 徒歩11分 小樽駅/函館本線 徒歩35分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：JR北海道バス 潮見台 停歩5分
- 北海道小樽市勝納町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上4階建て 築11年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽築港駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道小樽市山田町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築30年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市花園3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道小樽市入船2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市東雲町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築20年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩19分 小樽駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道小樽市入船5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三佳ハイツA棟
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩34分 小樽駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道小樽市緑003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築32年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩33分 小樽駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道小樽市稲穂5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築25年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市花園3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ東雲
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道小樽市東雲町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：小樽駅前 停歩8分
- 北海道小樽市稲穂4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティII
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩43分 中央バス バス停：常盤通 停歩10分 小樽駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道小樽市豊川町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀口ハイツ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩12分 小樽駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道小樽市花園3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：入船3丁目 停歩2分 小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：入船3丁目 停歩2分
- 北海道小樽市入船3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイホーム壱番館
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス15分/バス停：奥沢1丁目 停歩1分以内
- 北海道小樽市奥沢001
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築40年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：緑1丁目 停歩4分 小樽駅/函館本線 徒歩17分 小樽築港駅/函館本線 バス17分/バス停：緑1丁目 停歩4分
- 北海道小樽市富岡1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩30分 小樽駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道小樽市松ケ枝2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑ハイツ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：桧通 停歩1分以内
- 北海道小樽市緑002
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の森ハウス
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩5分 小樽駅/函館本線 徒歩23分 小樽築港駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市住ノ江1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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