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函館本線 小樽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築29年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：色内小学校下 停歩5分 小樽駅/函館本線 徒歩12分 小樽築港駅/函館本線 バス22分/バス停：色内小学校下 停歩5分
- 北海道小樽市稲穂5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井アパート
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス6分/バス停：若竹町 停歩9分 小樽築港駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 バス13分/バス停：若竹町 停歩9分
- 北海道小樽市若竹町000
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANNEX(アネックス)
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩7分
- 北海道小樽市富岡2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミキ桜
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：東小樽 停歩3分 小樽築港駅/函館本線 バス2分/バス停：東小樽 停歩3分 小樽駅/函館本線 バス17分/バス停：東小樽 停歩3分
- 北海道小樽市桜1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブリッチ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市松ケ枝001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築33年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽駅/函館本線 徒歩7分 小樽築港駅/函館本線 バス20分/バス停：小樽駅 停歩8分
- 北海道小樽市稲穂4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水木マンション
マンション- 南小樽駅/函館本線 バス17分/バス停：緑小学校前 停歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市緑004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築53年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩28分 小樽駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道小樽市奥沢4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールスハラ奥沢
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道小樽市奥沢4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩20分 小樽築港駅/函館本線 バス8分/バス停：龍徳寺前 停歩5分 小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：龍徳寺前 停歩5分
- 北海道小樽市潮見台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・和光 3号棟
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩19分 小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：龍徳寺前 停歩10分 小樽築港駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道小樽市潮見台002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道小樽市住ノ江2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上3階建て 築31年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽築港駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市新富町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽築港駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道小樽市東雲町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩17分 小樽駅/函館本線 バス13分/バス停：入船3丁目 停歩1分以内 小樽築港駅/函館本線
- 北海道小樽市入船3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築61年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩23分 小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽築港駅/函館本線 バス25分/バス停：小樽駅 停歩9分
- 北海道小樽市富岡1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩36分 小樽築港駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道小樽市桜1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築33年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩40分 小樽駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道小樽市長橋1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ヤヨイマンション
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩35分 小樽築港駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 バス17分/バス停：東小樽 停歩6分
- 北海道小樽市桜1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩36分 小樽駅/函館本線 徒歩33分 塩谷駅/函館本線 徒歩77分
- 北海道小樽市最上1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築16年
タウンハウス- 南小樽駅/函館本線 徒歩30分 小樽築港駅/函館本線 徒歩13分 朝里駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道小樽市若竹町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス9分/バス停：小樽築港駅 停歩1分以内 小樽築港駅/函館本線 徒歩1分以内 小樽駅/函館本線 バス17分/バス停：小樽築港駅 停歩1分以内
- 北海道小樽市若竹町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築31年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 徒歩19分 小樽築港駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市相生町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築57年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽築港駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道小樽市色内1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 平屋建て 築56年
一戸建て- 南小樽駅/函館本線 徒歩50分 小樽駅/函館本線 徒歩33分 小樽築港駅/函館本線 徒歩66分
- 北海道小樽市末広町
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンモランシー桜
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩39分 JR北海道バス(株) バス停：桜町 停歩2分 小樽築港駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市桜001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て（地下1階付き） 築23年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩38分 小樽築港駅/函館本線 徒歩19分 小樽駅/函館本線 バス20分/バス停：桜町 停歩2分
- 北海道小樽市桜1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小樽潮見台戸建 右
一戸建て- 南小樽駅/函館本線 バス8分/バス停：龍徳寺前 停歩8分 小樽築港駅/函館本線 バス5分/バス停：龍徳寺前 停歩8分 小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：龍徳寺前 停歩8分
- 北海道小樽市潮見台001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバニアコート石山II
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩44分 小樽駅/函館本線 徒歩22分 小樽築港駅/函館本線 バス22分/バス停：錦町 停歩15分
- 北海道小樽市石山町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Residence LABO
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩53分 小樽駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道小樽市清水町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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