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Arietta(アリエッタ)
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市緑001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港丘ハウス
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス6分/バス停：若竹町 停歩2分 小樽築港駅/函館本線 徒歩7分 小樽駅/函館本線 バス11分/バス停：若竹町 停歩2分
- 北海道小樽市若竹町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポノア
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩54分 小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市長橋4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大正庵II
マンション- 南小樽駅/函館本線 バス4分/バス停：花園公園通 停歩3分 小樽駅/函館本線 バス3分/バス停：花園公園通 停歩3分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：花園公園通 停歩3分
- 北海道小樽市花園004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SanGiorgio(サンジョルジョ)
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 北海道中央バス(株) バス停：本局前 停歩5分 小樽駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市東雲町000
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエルフィンコマツ
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽築港駅/函館本線 バス22分/バス停：松ヶ枝町 停歩2分 小樽駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道小樽市松ケ枝001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LeJardin(ルジャルダン)
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道小樽市花園002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上5階建て 築11年
マンション- 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：小樽駅前 停歩7分 小樽駅/函館本線 徒歩7分 小樽築港駅/函館本線 バス17分/バス停：小樽駅前 停歩7分
- 北海道小樽市色内1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カラーパレスA
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩19分 小樽駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道小樽市入船005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小樽潮見台戸建
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市潮見台001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエル
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス16分/バス停：富岡1丁目 停歩2分 小樽駅/函館本線 徒歩6分 小樽築港駅/函館本線 バス15分/バス停：稲穂2丁目 停歩5分
- 北海道小樽市富岡001
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La・Sylphid(ラ・シルフィード)
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩64分 朝里駅/函館本線 徒歩19分 小樽築港駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道小樽市新光001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーシティハイムハヤタ
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス21分/バス停：高島3丁目 停歩1分以内 小樽駅/函館本線 バス15分/バス停：高島3丁目 停歩1分以内 小樽築港駅/函館本線 バス30分/バス停：高島3丁目 停歩1分以内
- 北海道小樽市高島003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
半谷アパート
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：洗心橋 停歩13分 小樽駅/函館本線 バス13分/バス停：最上橋 停歩2分 小樽築港駅/函館本線 バス23分/バス停：最上橋 停歩2分
- 北海道小樽市最上002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANNEX(アネックス)
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩7分
- 北海道小樽市富岡002
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュラル
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩37分 小樽築港駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市桜001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイホーム3番館A棟
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩43分 小樽駅/函館本線 徒歩28分 小樽築港駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道小樽市梅ケ枝町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスおたもい
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩82分 北海道中央バス バス停：育成院前 停歩3分 小樽駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道小樽市オタモイ001
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーオタモイII
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩85分 小樽駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道小樽市オタモイ003
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩26分 小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市緑1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス13分/バス停：最上町仲通 停歩3分 小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：工業高校前 停歩2分
- 北海道小樽市最上1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上5階建て 築17年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩4分 小樽築港駅/函館本線 バス10分/バス停：量徳寺前 停歩1分以内 小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市入船1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築50年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス14分/バス停：桜町 停歩7分 小樽築港駅/函館本線 徒歩21分 小樽駅/函館本線 バス22分/バス停：桜町 停歩7分
- 北海道小樽市桜5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上4階建て 築11年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：花園公園通 停歩2分
- 北海道小樽市花園2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはまなす
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽築港駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築21年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：量徳寺前 停歩2分 小樽駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道小樽市花園3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード桜
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩38分 小樽築港駅/函館本線 徒歩16分 小樽駅/函館本線 バス18分/バス停：弥生通 停歩4分
- 北海道小樽市桜1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上4階建て 築7年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩7分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：小樽駅前 停歩7分
- 北海道小樽市富岡2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス4分/バス停：緑1丁目 停歩3分 小樽駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道小樽市緑1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築29年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：色内小学校下 停歩5分 小樽駅/函館本線 徒歩12分 小樽築港駅/函館本線 バス22分/バス停：色内小学校下 停歩5分
- 北海道小樽市稲穂5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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