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函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩21分 小樽駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道小樽市入船4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上5階建て 築44年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽築港駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道小樽市花園3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ東雲II
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽築港駅/函館本線 バス13分/バス停：市役所通 停歩9分
- 北海道小樽市東雲町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上4階建て 築46年
マンション- 南小樽駅/函館本線 バス17分/バス停：長橋十字街 停歩8分 小樽駅/函館本線 バス7分/バス停：長橋十字街 停歩8分 小樽築港駅/函館本線 バス26分/バス停：長橋十字街 停歩8分
- 北海道小樽市長橋5
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・Sドリーム
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩41分 小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市長橋002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Bellezza kazu(ラ ベレッツァ カーズ)
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市相生町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築13年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩21分 小樽駅/函館本線 徒歩7分 小樽築港駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道小樽市稲穂2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイエンス新富
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽築港駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市新富町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築33年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：花園公園通 停歩4分 小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市花園3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shandia(シャンディア)
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩67分 北海道中央バス(株) バス停：小樽自動車学校前 停歩2分 小樽駅/函館本線 バス27分/バス停：新光十字街 停歩2分 小樽築港駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道小樽市新光001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲穂コーポ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩33分 小樽駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道小樽市稲穂5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築48年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩54分 小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市長橋3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築9年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽築港駅/函館本線 バス10分/バス停：龍徳寺前 停歩3分 小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：龍徳寺前 停歩3分
- 北海道小樽市新富町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市相生町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールド・ウィンドゥズハイツ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩30分 小樽駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道小樽市松ケ枝2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：松ヶ枝 停歩3分 小樽駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩38分 小樽駅/函館本線 徒歩40分 小樽築港駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道小樽市松ケ枝2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスコーポ88
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩50分 小樽駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市長橋001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築43年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽築港駅/函館本線 徒歩10分 小樽駅/函館本線 バス15分/バス停：潮見台 停歩5分
- 北海道小樽市若竹町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たかはしビル
マンション- 南小樽駅/函館本線 バス20分/バス停：富岡1丁目 停歩5分 小樽駅/函館本線 徒歩7分 小樽築港駅/函館本線 バス14分/バス停：稲穂2丁目 停歩8分
- 北海道小樽市富岡002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオット小樽緑B
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市緑001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽駅/函館本線 徒歩12分 小樽築港駅/函館本線 バス15分/バス停：市役所通 停歩1分以内
- 北海道小樽市花園2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストY
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽築港駅/函館本線 徒歩2分 小樽駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道小樽市若竹町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール山の手
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩63分 小樽駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道小樽市赤岩002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティア奥沢
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩12分 小樽駅/函館本線 バス7分/バス停：住吉神社前 停歩7分 小樽築港駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道小樽市奥沢001
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道小樽市緑2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティハウス
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩20分 北海道中央バス(株) バス停：入船3丁目 停歩1分以内 小樽駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道小樽市入船004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築32年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：松ヶ枝町 停歩2分 小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築30年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩26分 小樽駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道小樽市緑2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SweetBay小樽
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 北海道中央バス(株) バス停：商大通 停歩1分以内 小樽駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市緑001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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