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ハイツほしば
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩40分 南小樽駅/函館本線 徒歩67分
- 北海道小樽市新光3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグチアパート
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩44分 南小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道小樽市奥沢4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイホームキラリ
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩45分 小樽駅/函館本線 徒歩5分 南小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市稲穂2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒル小樽
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩50分 南小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岡崎
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩54分 小樽駅/函館本線 徒歩28分 南小樽駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道小樽市最上1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シュエット最上
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩55分 小樽駅/函館本線 徒歩33分 南小樽駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市最上1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーライトII
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩64分 小樽駅/函館本線 徒歩22分 南小樽駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道小樽市長橋1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡ハイツ
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩72分 小樽駅/函館本線 徒歩23分 南小樽駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道小樽市長橋2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤岩2丁目貸家(5－30)
一戸建て- 小樽築港駅/函館本線 徒歩84分 小樽駅/函館本線 徒歩47分 南小樽駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道小樽市赤岩2
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス潮見ヶ丘3号棟
マンション- 小樽築港駅/函館本線 徒歩11分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽駅/函館本線 徒歩35分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：JR北海道バス 潮見台 停歩5分
- 北海道小樽市勝納町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド9
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：花園公園通 停歩8分 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市東雲町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ南小樽
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス6分/バス停：奥沢口 停歩9分 南小樽駅/函館本線 徒歩5分 小樽駅/函館本線 バス8分/バス停：奥沢口 停歩9分
- 北海道小樽市住吉町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAY’s(メイズ)
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス14分/バス停：稲穂2丁目 停歩6分 小樽駅/函館本線 徒歩9分 南小樽駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道小樽市富岡001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築12年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：小樽駅前 停歩7分 小樽駅/函館本線 徒歩8分 南小樽駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道小樽市富岡1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 朝里駅 地上4階建て 築17年
マンション- 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：柾里 停歩1分以内 朝里駅/函館本線 徒歩10分 小樽駅/函館本線 バス30分/バス停：柾里 停歩1分以内
- 北海道小樽市新光3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jmms新光参番館
マンション- 小樽築港駅/函館本線 徒歩41分 朝里駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道小樽市新光003
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上4階建て 築11年
マンション- 小樽築港駅/函館本線 徒歩37分 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市山田町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て（地下1階付き） 築30年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道小樽市桜1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルINAHO
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス15分/バス停：小樽駅前 停歩10分 中央バス バス停：色内小学校下 停歩1分以内 小樽駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道小樽市稲穂005
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築25年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩34分 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道小樽市花園3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフローラ
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス9分/バス停：花園公園通 停歩6分 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道小樽市花園003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャンス小樽
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス13分/バス停：小樽駅前 停歩7分 小樽駅/函館本線 徒歩7分
- 北海道小樽市稲穂004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：小樽駅前 停歩8分 小樽駅/函館本線 徒歩8分 南小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市稲穂4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松ヶ丘
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス30分/バス停：オタモイ交番 停歩2分 小樽駅/函館本線 バス14分/バス停：オタモイ交番 停歩2分
- 北海道小樽市オタモイ001
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上3階建て 築18年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：新光町十字街 停歩3分 朝里駅/函館本線 徒歩20分 小樽駅/函館本線 バス30分/バス停：新光町十字街 停歩3分
- 北海道小樽市新光1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：入船3丁目 停歩2分 小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：入船3丁目 停歩2分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市入船3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築40年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス17分/バス停：緑1丁目 停歩4分 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：緑1丁目 停歩4分 小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市富岡1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築11年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス10分/バス停：新光町十字街 停歩2分 朝里駅/函館本線 徒歩18分 小樽駅/函館本線 バス25分/バス停：新光町十字街 停歩2分
- 北海道小樽市新光1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 朝里駅 地上2階建て 築51年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：新光２丁目 停歩4分 朝里駅/函館本線 徒歩10分 小樽駅/函館本線 バス31分/バス停：新光２丁目 停歩4分
- 北海道小樽市新光2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の森ハウス
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩29分 南小樽駅/函館本線 徒歩5分 小樽駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道小樽市住ノ江1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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