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コーポラス明光
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：前田６条１２丁目 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分 稲穂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区前田六条13
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ前田
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩24分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区前田七条6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築39年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス29分/バス停：前田中央通東 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分 稲穂駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田八条14
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩63分 稲積公園駅/函館本線 徒歩62分 新琴似駅/札沼線 徒歩67分
- 北海道石狩市花川南五条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築5年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築11年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：手稲駅北口 停歩4分 稲穂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区前田一条10
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築7年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：曙1-1 停歩3分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分 稲積公園駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区曙一条1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築21年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：前田4-10 停歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市手稲区前田四条10
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上11階建て 築28年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 稲穂駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフォートK・I
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 稲穂駅/函館本線 徒歩35分 稲積公園駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市手稲区前田六条016
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築35年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩11分 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築35年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩12分 稲積公園駅/函館本線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：前田1条7丁目 停歩2分 発寒駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区前田一条7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤコート
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩43分 JR北海道バス(株) バス停：新発寒地区センター前 停歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分 発寒駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区新発寒四条003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築32年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 星置駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区曙三条3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築39年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩22分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区前田六条16
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上3階建て 築33年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩8分 星置駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上3階建て 築33年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩22分 稲穂駅/函館本線 徒歩15分 星置駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区曙二条3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築31年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築16年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩24分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩32分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上3階建て 築31年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 稲穂駅/函館本線 徒歩15分 星置駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区曙六条3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：前田６条９丁目（バス 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道札幌市手稲区前田六条8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築46年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩26分 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 発寒駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築35年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩28分 JRバス バス停：大学通西 停歩5分 稲積公園駅/函館本線 バス19分/バス停：大学通西 停歩5分 稲穂駅/函館本線 徒歩38分 星置駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市手稲区前田八条17
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築35年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：前田中央通東 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分 稲穂駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道札幌市手稲区前田九条14
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築26年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩34分 稲積公園駅/函館本線 徒歩45分 稲穂駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道札幌市手稲区前田十条14
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築14年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩36分 新川駅/札沼線 バス17分/バス停：手稲高校前 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分 稲穂駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道札幌市手稲区前田十三条10
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 星置駅 地上4階建て 築6年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩45分 星置駅/函館本線 徒歩40分 稲穂駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区曙十二条2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築26年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区前田一条12
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築5年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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