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函館本線 銭函駅 地上2階建て 築17年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩5分 銭函駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 バス29分/バス停：桂岡 停歩5分
- 北海道小樽市銭函001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ
アパート- 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩7分 銭函駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 バス29分/バス停：桂岡 停歩7分
- 北海道小樽市銭函001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン友
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩30分 星置駅/函館本線 バス16分/バス停：曙5条2丁目 停歩1分以内 稲穂駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市手稲区曙五条003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AAA(トリプルエー)
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩27分 稲穂駅/函館本線 バス30分/バス停：前田中学校前 停歩7分 稲積公園駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区前田八条14
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイビーズ
アパート- 手稲駅/函館本線 バス10分/バス停：西宮の沢4条5丁目 停歩4分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西宮のあわ４条５丁目 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーストンB棟
アパート- 手稲駅/函館本線 バス18分/バス停：花川南5条4丁目 停歩1分以内 新琴似駅/札沼線 バス18分/バス停：花川南5条4丁目 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：花川南５条４丁目 停歩1分以内
- 北海道石狩市花川南五条003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築24年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス18分/バス停：花川南5条4丁目 停歩1分以内 新琴似駅/札沼線 バス18分/バス停：花川南5条4丁目 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：花川南5条4丁目 停歩1分以内
- 北海道石狩市花川南五条003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヒラソール
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩29分 稲積公園駅/函館本線 バス19分/バス停：大学通西 停歩6分 稲穂駅/函館本線 徒歩37分 星置駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田八条017
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーオーシャン弐番館
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 稲穂駅/函館本線 バス8分/バス停：前田8条10丁目 停歩6分 稲積公園駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区前田九条11
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築17年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩62分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：花川南7条3丁目 停歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩71分 手稲/函館本線 車13分
- 北海道石狩市花川南六条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODE手稲本町
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条005
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール 石川
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩62分 北海道中央バス(株) バス停：(中央バス)花川南7条1丁目 停歩6分 稲積公園駅/函館本線 徒歩71分
- 北海道石狩市花川南六条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築24年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：前田2-11 停歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 稲穂駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区前田二条11
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラマンリーゾ
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン 富丘
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩12分 稲積公園駅/函館本線 徒歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩71分 稲積公園駅/函館本線 徒歩69分 新琴似駅/札沼線 徒歩70分
- 北海道石狩市花川南五条3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシーズ手稲
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区前田一条12
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築36年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩6分 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ田口
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩13分 稲積公園駅/函館本線 徒歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区前田一条7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上4階建て 築29年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩18分 稲積公園駅/函館本線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩28分 稲積公園駅/函館本線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上8階建て 築17年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：手稲本町1-2 停歩1分以内 稲穂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA稲穂
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲穂駅/函館本線 徒歩14分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分 星置駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築32年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 手稲駅/函館本線 徒歩33分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：前田中央通東 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩45分 稲穂駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道札幌市手稲区前田九条14
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドマンション・パート2
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条005
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築31年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市手稲区曙四条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上2階建て（地下1階付き） 築34年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩8分 星置駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームロード
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩27分 稲穂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区前田七条17
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルセブンB
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道札幌市手稲区前田九条014
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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