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ドミール前田
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩18分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市手稲区前田一条001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスセル新発寒A
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩14分 手稲駅/函館本線 バス14分/バス停：発寒14－14 停歩6分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス28分/バス停：新発寒小学校前 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区新発寒三条001
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス富丘
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩25分 稲積公園駅/函館本線 徒歩11分 手稲駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・T宮の沢
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：宮の沢1条4丁目 停歩2分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条004
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築42年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条004
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築42年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築31年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十二条011
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤコート
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩26分 JR北海道バス(株) バス停：新発寒地区センター前 停歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分 手稲駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市手稲区新発寒四条003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3R’s
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩64分 手稲駅/函館本線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：北海道科学大学(バス) 停歩11分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス32分/バス停：前田中央通東 停歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩43分 星置駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道札幌市手稲区前田八条015
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユールトータスA棟
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩74分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：中州橋 停歩4分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩58分
- 北海道札幌市西区西野十一条009
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレステージヒルズ
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩7分 手稲駅/函館本線 徒歩14分 稲穂駅/函館本線 バス11分/バス停：新富丘 停歩15分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条006
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス発寒II
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩25分 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 琴似駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区発寒十二条2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築37年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩18分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 バス10分/バス停：発寒団地前 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区前田一条1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築19年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩40分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：前田6-7 停歩2分 手稲駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区前田六条7
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築36年
アパート- 発寒駅/函館本線 バス11分/バス停：宮の沢桜井通 停歩7分 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：富丘１条４丁目 停歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築43年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩29分 新川駅/札沼線 徒歩41分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 北海道札幌市北区新川三条15
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天狗ハイツ6号棟
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩29分 発寒中央駅/函館本線 バス20分/バス停：天狗橋 停歩4分 新川駅/札沼線 徒歩41分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 北海道札幌市北区新川三条15
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ宮の沢
アパート- 発寒駅/函館本線 バス13分/バス停：宮の沢３条３丁目 停歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：宮の沢３条３丁目 停歩4分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区宮の沢四条3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築35年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩21分 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：宮の沢桜井通 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース14
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：稲山通 停歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 琴似駅/函館本線 バス12分/バス停：稲山通 停歩7分 新川駅/札沼線 徒歩37分
- 北海道札幌市西区発寒十四条001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築29年
アパート- 発寒駅/函館本線 バス1分以内/バス停：琴似工業高校前（バス） 停歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 新川駅/札沼線 バス14分/バス停：消防学校 停歩14分
- 北海道札幌市西区発寒十四条1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションむらかみ1
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩20分 JRバス バス停：手稲追分 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：手稲追分 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築35年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩21分 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：西宮の沢5条1丁目 停歩4分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーライフファースト
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒十二条011
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築35年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩30分 手稲駅/函館本線 バス14分/バス停：新発寒7－4 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトリエ宮の沢
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩28分 手稲駅/函館本線 バス10分/バス停：宮の沢桜井通 停歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミントパレス
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：つくし公園入口 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：つくし公園入口 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかんの
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩39分 稲積公園駅/函館本線 徒歩19分 手稲駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条009
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築48年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩26分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 徒歩22分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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