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ティアラ文京台クラブハウス
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩13分 森林公園駅/函館本線 徒歩12分 大麻駅/函館本線 徒歩13分 厚別駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道江別市文京台000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高砂南A棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩12分 高砂駅/函館本線 徒歩4分 江別駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道江別市上江別
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム見晴台A
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩26分 高砂駅/函館本線 徒歩22分 江別駅/函館本線 徒歩30分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：４番通５丁目 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス33分/バス停：４番通５丁目 停歩3分
- 北海道江別市見晴台
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッシブプレイスA棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩32分 江別駅/函館本線 徒歩23分 高砂駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市牧場町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートBM
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩12分 大麻駅/函館本線 徒歩12分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 北海道江別市文京台南町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rosa Lucent
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩46分 大麻駅/函館本線 徒歩2分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道江別市文京台東町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩50分 大麻駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 森林公園駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道江別市文京台東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMSスイート35B棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩51分 大麻駅/函館本線 徒歩5分 森林公園駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道江別市文京台東町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMSスイート35A棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩51分 大麻駅/函館本線 徒歩5分 森林公園駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道江別市文京台東町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ尾田
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩6分 大麻駅/函館本線 徒歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市文京台東町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールYUMI
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：江別駅前 停歩9分 江別駅/函館本線 徒歩9分 高砂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道江別市緑町西1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランスフィールド
一戸建て- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：江別駅前 停歩27分 江別駅/函館本線 徒歩27分 大麻駅/函館本線 バス30分/バス停：江別駅前 停歩27分
- 北海道江別市朝日町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスマンション
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩10分 高砂駅/函館本線 徒歩23分 大麻駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンSAKUYA
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩14分 高砂駅/函館本線 徒歩11分 江別駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道江別市錦町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーローズ
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 高砂駅/函館本線 徒歩30分 大麻駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パブリックヴィラ3
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 高砂駅/函館本線 徒歩28分 大麻駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 高砂駅/函館本線 徒歩23分 江別駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道江別市野幌寿町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノッポロハイツ
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 高砂駅/函館本線 徒歩17分 江別駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道江別市錦町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム見晴B
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩26分 高砂駅/函館本線 徒歩22分 江別駅/函館本線 徒歩30分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：４番通５丁目 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス33分/バス停：４番通５丁目 停歩3分
- 北海道江別市見晴台
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル高砂E
一戸建て- 野幌駅/函館本線 徒歩17分 高砂駅/函館本線 徒歩4分 江別駅/函館本線 徒歩22分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：江別市役所前 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス33分/バス停：江別市役所前 停歩4分
- 北海道江別市高砂町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレドールマンション
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：若葉町西 停歩8分 新札幌駅/千歳線 バス20分/バス停：若葉町西 停歩8分 大麻駅/函館本線 徒歩29分 高砂駅/函館本線 徒歩33分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩20分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール高砂四番館
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩18分 高砂駅/函館本線 徒歩5分 江別駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道江別市高砂町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール高砂伍番館
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩18分 高砂駅/函館本線 徒歩5分 江別駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道江別市高砂町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイヴィレッジC棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩19分 大麻駅/函館本線 徒歩28分 高砂駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール高砂壱番館
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩6分 江別駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市高砂町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー弥生ハイツNo.2
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩25分 高砂駅/函館本線 徒歩13分 江別駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道江別市弥生町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大麻新町
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩30分 大麻駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道江別市大麻新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上2階建て 築9年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩36分 江別駅/函館本線 徒歩7分 高砂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市八条7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上2階建て 築21年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩37分 江別駅/函館本線 徒歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道江別市ゆめみ野東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワームプレイス
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩19分 高砂駅/函館本線 徒歩5分 江別駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市高砂町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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