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平成3B棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：若葉町西 停歩8分 新札幌駅/千歳線 バス22分/バス停：若葉町西 停歩8分 大麻駅/函館本線 徒歩30分 高砂駅/函館本線 徒歩35分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩22分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS文京台南町II
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩15分 大麻駅/函館本線 徒歩15分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩15分
- 北海道江別市文京台南町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン21
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 高砂駅/函館本線 徒歩28分 大麻駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市野幌末広町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DERA2
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩17分 大麻駅/函館本線 徒歩17分 森林公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道江別市文京台
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット緑館
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩7分 高砂駅/函館本線 徒歩19分 江別駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道江別市野幌代々木町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルトゥーナ
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩16分 高砂駅/函館本線 徒歩32分 大麻駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道江別市野幌寿町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンインレットV
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩24分 森林公園駅/函館本線 徒歩16分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道江別市文京台
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオン243
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩11分 江別駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道江別市向ケ丘
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩25分 大麻駅/函館本線 徒歩33分 高砂駅/函館本線 徒歩39分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅前 停歩25分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカーサ・ヴィラハイツ
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩51分 江別駅/函館本線 徒歩23分 高砂駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道江別市朝日町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム高砂I
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩13分 高砂駅/函館本線 徒歩3分 江別駅/函館本線 徒歩25分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：江別市役所前 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス33分/バス停：江別市役所前 停歩6分
- 北海道江別市幸町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上2階建て 築48年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックパディ
マンション- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩7分 大麻駅/函館本線 徒歩7分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩7分
- 北海道江別市大麻中町000
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーテラス
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩10分 大麻駅/函館本線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 バス10分/バス停：北翔大学・札幌学院大学前 停歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩2分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市文京台000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュリアス文京台
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩11分 大麻駅/函館本線 徒歩11分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道江別市文京台000
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックパディ
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩48分 大麻駅/函館本線 徒歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道江別市大麻中町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小枝ハウス
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 江別駅/函館本線 バス20分/バス停：湯川公園入口 停歩5分 高砂駅/函館本線
- 北海道江別市野幌代々木町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上7階建て 築30年
マンション- 野幌駅/函館本線 バス23分/バス停：なかまち公園 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：なかまち公園 停歩3分
- 北海道江別市大麻中町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ希望ヶ丘B
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 大麻駅/函館本線 徒歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセット杜の台
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩24分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：4番通8丁目 停歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：白樺通 停歩7分 新札幌駅/千歳線 バス25分/バス停：白樺通 停歩7分 高砂駅/函館本線 徒歩33分 大麻駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道江別市野幌屯田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ハイツ
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩14分 江別駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市向ケ丘
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフロント
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅前 停歩20分 大麻駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上5階建て 築36年
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩28分 高砂駅/函館本線 徒歩14分 江別駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道江別市上江別
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩5分 森林公園駅/函館本線 徒歩33分 厚別駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道江別市文京台東町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築24年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス12分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 大麻駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩6分
- 北海道江別市文京台東町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENT CollectionI
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩4分 高砂駅/函館本線 徒歩19分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅前 停歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス28分/バス停：野幌駅南口 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス27分/バス停：野幌駅北口 停歩4分
- 北海道江別市東野幌本町000
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サラデエスタ
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩14分 高砂駅/函館本線 徒歩1分以内 江別駅/函館本線 徒歩24分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：高砂駅前 停歩2分 新札幌駅/千歳線 バス38分/バス停：高砂駅前 停歩2分
- 北海道江別市上江別000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上4階建て 築7年
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩3分 高砂駅/函館本線 徒歩18分 江別駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道江別市東野幌本町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成IIIA棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 徒歩29分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：若葉町西 停歩9分 高砂駅/函館本線 徒歩33分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩22分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスエリーゼ 7
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩34分 江別駅/函館本線 徒歩10分 高砂駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道江別市緑町西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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