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サンクルーズ
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩7分 大麻駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：大麻駅南口 停歩7分 新札幌駅/千歳線 バス12分/バス停：大麻駅南口 停歩7分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅南口 停歩7分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス江別2号棟
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩23分 高砂駅/函館本線 徒歩10分 江別駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス41分/バス停：江別高校入口 停歩2分 新札幌駅/千歳線 バス41分/バス停：江別高校入口 停歩2分
- 北海道江別市上江別
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートスクエアー8号館
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩32分 大麻駅/函館本線 徒歩18分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩18分
- 北海道江別市大麻泉町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くるみパークハイツ
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩21分 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 大麻駅/函館本線 徒歩19分 厚別駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市文京台000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス23
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩6分 高砂駅/函館本線 徒歩21分 大麻駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道江別市野幌町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイート高砂II
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 高砂駅/函館本線 徒歩7分 江別駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市高砂町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上4階建て 築32年
マンション- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：文京台入口 停歩5分 森林公園駅/函館本線 徒歩15分 大麻駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市文京台
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六宝ハイツ(旧ハマナスコーポ2)
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩10分 高砂駅/函館本線 徒歩14分 江別駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道江別市東野幌町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレード藤G棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩16分 高砂駅/函館本線 徒歩28分 大麻駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅前 停歩15分
- 北海道江別市東野幌本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ42
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩36分 江別駅/函館本線 徒歩12分 高砂駅/函館本線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス45分/バス停：江南団地通 停歩1分以内 新札幌駅/千歳線 バス45分/バス停：江南団地通 停歩1分以内
- 北海道江別市上江別東町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若草1
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩51分 バス停：文京台南町中央 停歩1分以内 大麻駅/函館本線 徒歩13分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市文京台南町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール東町
マンション- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩5分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 厚別駅/函館本線 徒歩46分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分
- 北海道江別市文京台東町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park TownB(パークタウンB)
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：江別駅前 停歩12分 江別駅/函館本線 徒歩12分 高砂駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道江別市一番町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア文京台
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩47分 大麻駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：文京台南町中央 停歩2分 新札幌駅/千歳線 バス21分/バス停：文京台南町中央 停歩2分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅南口 停歩14分
- 北海道江別市文京台東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築24年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩5分
- 北海道江別市文京台東町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス66
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス26分/バス停：酪農構内入口 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩29分 新札幌駅/千歳線 バス22分/バス停：若葉町西 停歩8分 高砂駅/函館本線 徒歩33分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩23分
- 北海道江別市野幌若葉町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツあるば
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩6分 高砂駅/函館本線 徒歩13分 江別駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道江別市野幌町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワービル大麻駅前
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩45分 大麻駅/函館本線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩2分 森林公園駅/函館本線 徒歩27分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩2分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ
マンション- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩22分 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：学院大正門前 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩6分 厚別駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市文京台000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上5階建て 築37年
マンション- 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩1分以内 大麻駅/函館本線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩1分以内
- 北海道江別市文京台東町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築34年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩8分 大麻駅/函館本線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩8分
- 北海道江別市文京台東町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上4階建て 築29年
マンション- 野幌駅/函館本線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩9分 大麻駅/函館本線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩9分
- 北海道江別市文京台
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボニータドイス
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩21分 森林公園駅/函館本線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩4分 大麻駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道江別市文京台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートスクエア7号館
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩28分 大麻駅/函館本線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：酪農学園前 停歩11分 新札幌駅/千歳線 バス20分/バス停：酪農学園前 停歩11分 高砂駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道江別市大麻泉町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェルート12(LUCERoute12)
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩14分 高砂駅/函館本線 徒歩8分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅前 停歩14分
- 北海道江別市幸町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワムハウス
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅前 停歩15分 大麻駅/函館本線 徒歩30分 高砂駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道江別市野幌松並町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上3階建て 築31年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩40分 江別駅/函館本線 徒歩4分 高砂駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市四条4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェヴィータ
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩8分 高砂駅/函館本線 徒歩24分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：東野幌本町 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス30分/バス停：東野幌本町 停歩6分 大麻駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道江別市東野幌本町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリーヒル弐番館
アパート- 野幌駅/函館本線 江別駅/函館本線 徒歩4分 高砂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道江別市四条4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインネクスト
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩27分 大麻駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道江別市緑ケ丘
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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