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ソニア文京台
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 大麻駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：大麻駅南口 停歩7分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩8分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート文京台参番館
マンション- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩13分 大麻駅/函館本線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：くりの木公園 停歩1分以内 森林公園駅/函館本線 徒歩18分 新札幌駅/千歳線 バス17分/バス停：くりの木公園 停歩2分 厚別駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道江別市文京台000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストウッドB棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩27分 高砂駅/函館本線 徒歩12分 江別駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道江別市弥生町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム元江別1
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩39分 高砂駅/函館本線 徒歩34分 江別駅/函館本線 徒歩39分 高砂/函館本線 車5分
- 北海道江別市元江別000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティトレス
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩4分 高砂駅/函館本線 徒歩17分 江別駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道江別市野幌町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築18年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩2分 大麻駅/函館本線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩2分
- 北海道江別市文京台東町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールカーフA
一戸建て- 野幌駅/函館本線 徒歩17分 高砂駅/函館本線 徒歩26分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：湯川公園入口 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス27分/バス停：湯川公園入口 停歩4分 江別駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道江別市野幌寿町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築34年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩8分 大麻駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩8分
- 北海道江別市文京台東町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上2階建て 築30年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス14分/バス停：北翔大学・札学院大前 停歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：北翔大学・札学院大前 停歩7分 大麻駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンマルトルの丘
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩18分 森林公園駅/函館本線 バス4分/バス停：３番通１６丁目 停歩4分 大麻駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：３番通１６丁目 停歩6分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅南口 停歩18分
- 北海道江別市大麻扇町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサーオーロックス弐番館
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩21分 森林公園駅/函館本線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩4分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：文京台入口 停歩4分 大麻駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道江別市文京台000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上4階建て 築6年
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道江別市野幌町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミールII
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩17分 大麻駅/函館本線 徒歩16分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：学院大正門前 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：学院大正門前 停歩3分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道江別市文京台
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアコートII
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩22分 森林公園駅/函館本線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道江別市文京台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAxLABO東野幌
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩10分 高砂駅/函館本線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス32分/バス停：鉄南地区センター 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス32分/バス停：鉄南地区センター 停歩6分 大麻駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道江別市東野幌本町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上2階建て 築18年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩14分 高砂駅/函館本線 徒歩27分 大麻駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルトゥーナ168
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩16分 大麻駅/函館本線 バス37分/バス停：若葉5丁目 停歩5分 高砂駅/函館本線
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築22年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩3分
- 北海道江別市文京台東町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩23分 大麻駅/函館本線 徒歩30分 高砂駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道江別市野幌美幸町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス元野幌
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩11分 中央バス バス停：二番通り7丁目 停歩6分 高砂駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス28分/バス停：道立消防学校 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス28分/バス停：道立消防学校 停歩4分 江別駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道江別市野幌代々木町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノス
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩22分 大麻駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅前 停歩7分 江別駅/函館本線 バス21分/バス停：若葉1丁目 停歩3分
- 北海道江別市野幌町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arex野幌II
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩8分 江別駅/函館本線 バス19分/バス停：野幌駅通 停歩1分以内 高砂駅/函館本線 徒歩22分 大麻駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道江別市野幌町000
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 高砂駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市野幌若葉町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上2階建て 築24年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：文京台入口 停歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市文京台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス翔裕
アパート- 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩22分 新札幌駅/千歳線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：厚別東小学校前 停歩15分
- 北海道江別市文京台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上2階建て 築29年
アパート- 野幌駅/函館本線 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：3番通15丁目 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市大麻桜木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOL(ソル)
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩35分 江別駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道江別市上江別東町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールアイ
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩17分 高砂駅/函館本線 徒歩3分 江別駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道江別市高砂町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築37年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大学前 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：北翔大学前・札学院大学前 停歩3分 森林公園駅/函館本線 徒歩21分 厚別駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道江別市文京台
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築34年
アパート- 野幌駅/函館本線 バス25分/バス停：文京台南町 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：文京台南町 停歩3分
- 北海道江別市文京台南町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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