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トトロの杜V
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩29分 新川駅/札沼線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区新川三条5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リストワール札幌北
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北二十七条西9
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル新川
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩28分 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市北区新川四条004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トトロの杜V
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩29分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：新川３－６ 停歩2分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：新川3－6 停歩2分 新川駅/札沼線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：新川３－６ 停歩2分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：新川3－6 停歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新川三条005
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレット八軒
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩5分 琴似駅/函館本線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒四条東002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール北16
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩20分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北１４西１５ 停歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区北十六条西15
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェステン
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区八軒二条東5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築23年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩25分 桑園駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区八軒七条東5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ丸果
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩3分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区八軒六条東3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂マンション
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区八軒三条東3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築29年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩14分 新川駅/札沼線 徒歩6分 琴似駅/函館本線 徒歩25分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区新川二条1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ・グロリア
マンション3.78
（評価9件）
コメント6件- 八軒駅/札沼線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩6分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北２９西１５ 停歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似１－１ 停歩15分 琴似駅/函館本線 徒歩25分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川二条1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光マンション
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩6分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市北区北二十七条西15
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築35年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区北二十五条西18
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築36年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩20分 新川駅/札沼線 徒歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区新川四条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五・一ビル
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩22分 新川駅/札沼線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市北区新川五条1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築17年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩2分 琴似駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒六条東3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ北大西
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 八軒駅/札沼線 徒歩20分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市中央区北十五条西15
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーステリア
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩22分 桑園駅/札沼線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区北十四条西015
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩14分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北十七条西15
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリゼール
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩14分 新川駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区八軒六条西1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタペルシェII
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩13分 新川駅/札沼線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区新川一条001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築17年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 新川駅/札沼線 徒歩15分 琴似駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒九条西1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスコート北24条
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 八軒駅/札沼線 徒歩16分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区北二十四条西13
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ新川
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩21分 新川駅/札沼線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：６号線通 停歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市北区新川二条5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築33年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩24分 新川駅/札沼線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市北区新川五条2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の沢 ガーデンヒルズII
アパート- 八軒駅/札沼線 バス22分/バス停：宮の沢３条３丁目 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区宮の沢四条3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークツリーI
アパート- 八軒駅/札沼線 バス21分/バス停：西野二股 停歩5分 JR北海道バス(株) バス停：西野7条3丁目 停歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 バス7分/バス停：西野7条3丁目 停歩1分以内 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 北海道札幌市西区西野七条002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMハイツ西野
アパート- 八軒駅/札沼線 バス25分/バス停：西野４条７丁目 停歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：西野４条７丁目 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区西野五条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上3階建て 築35年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩12分 琴似駅/函館本線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区八軒五条西3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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