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札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築3年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十八条西4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築33年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 八軒駅/札沼線 徒歩24分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市北区新川五条2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩19分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：6号線通 停歩5分
- 北海道札幌市北区新川二条009
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラシャンテ
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩19分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区新琴似四条003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築37年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩19分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区新琴似四条003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリビィ麻生 A棟
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩22分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区新琴似七条002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コローレN28W4
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩23分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区北二十八条西4
- 築3年/地上32階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築45年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩24分 発寒中央駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道札幌市北区新川三条10
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上5階建て 築49年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩38分 発寒駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市北区新川六条15
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩6分
- 北海道札幌市北区新川二条1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩12分 八軒駅/札沼線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新川三条5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬ハイツ
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩23分 琴似駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川一条004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオンコート麻生
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十二条西009
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築26年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩49分 新琴似駅/札沼線 徒歩28分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区新琴似八条13
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビバリッジ
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩18分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区新琴似一条002
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOTUS27(ロテュス27)
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩17分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北二十七条西6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSKビル
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩23分 新琴似駅/札沼線 徒歩37分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市北区新琴似一条10
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 新琴似駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区新琴似一条2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビル新琴似
マンション- 新川駅/札沼線 バス11分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩2分 新琴似駅/札沼線 バス7分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩2分
- 北海道札幌市北区新琴似七条013
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシム34
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北三十四条西7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築25年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 八軒駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市北区北二十九条西14
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築20年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩25分 新琴似駅/札沼線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区新琴似五条6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
5・1ビル
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市北区新川五条1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩6分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：北24条西16丁目 停歩5分 八軒駅/札沼線 徒歩14分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十五条西18
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築21年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北二十七条西8
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築42年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 八軒駅/札沼線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区新川四条4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十九条西10
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rilassa麻生
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北三十四条西11
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築8年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩16分 八軒駅/札沼線 徒歩5分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区八軒七条西1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE HOUSE
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩19分 八軒駅/札沼線 徒歩2分 琴似駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区八軒八条東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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