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札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築25年
マンション- 太平駅/札沼線 徒歩17分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 百合が原駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四十七条東13
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩23分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 百合が原駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北四十八条東17
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 太平駅/札沼線 徒歩30分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 北海道札幌市東区北四十一条東15
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築13年
タウンハウス- 太平駅/札沼線 徒歩22分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：屯田６－３ 停歩2分 百合が原駅/札沼線 徒歩27分 新琴似駅/札沼線 徒歩31分
- 北海道札幌市北区屯田六条5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築13年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩33分
- 北海道札幌市東区北四十八条東2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築31年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩16分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北四十六条東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築17年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北四十二条東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上3階建て 築30年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩48分 百合が原駅/札沼線 徒歩49分 新琴似駅/札沼線 徒歩51分
- 北海道札幌市北区屯田七条11
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール栄
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩16分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北四十六条東001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラリッシュII
マンション- 太平駅/札沼線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 百合が原駅/札沼線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北四十八条東16
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスロイヤルIII
マンション- 太平駅/札沼線 徒歩22分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北四十三条東16
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築36年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩25分 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区新琴似十条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上4階建て 築22年
マンション- 太平駅/札沼線 徒歩38分 篠路駅/札沼線 徒歩15分 百合が原駅/札沼線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区篠路三条2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 百合が原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩34分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：屯田9-9 停歩3分 百合が原駅/札沼線 徒歩37分 篠路駅/札沼線 徒歩38分
- 北海道札幌市北区屯田八条8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築21年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北五十条東2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上3階建て 築27年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩9分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北四十八条東3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築30年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩9分 百合が原駅/札沼線 徒歩14分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北五十条東9
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築28年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩12分 百合が原駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区太平五条2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 太平駅/札沼線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 百合が原駅/札沼線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十八条東16
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール恭瑛
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北四十三条東6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北四十三条東6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N43クラブハウスA
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩21分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十三条東002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上3階建て 築24年
マンション- 太平駅/札沼線 徒歩31分 篠路駅/札沼線 徒歩32分 百合が原駅/札沼線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区屯田九条6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ・ヴィアーレ
マンション- 太平駅/札沼線 バス10分/バス停：屯田９条６丁目 停歩1分以内 新琴似駅/札沼線 バス13分/バス停：屯田９条６丁目 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：屯田9条6丁目 停歩1分以内 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：屯田９条６丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市北区屯田九条6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェリー
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新琴似駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十三条東4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードF・M
アパート- 太平駅/札沼線 バス12分/バス停：屯田9－9 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：屯田9－9 停歩3分 百合が原駅/札沼線 バス7分/バス停：屯田６－３ 停歩20分 新琴似駅/札沼線 バス20分/バス停：屯田９－９ 停歩10分
- 北海道札幌市北区屯田八条008
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン麻生 B棟
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩17分 新琴似駅/札沼線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北四十七条東002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築41年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩21分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新琴似駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北四十三条東2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上6階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 太平駅/札沼線 徒歩22分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 百合が原駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十三条東16
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオマーニ カルム
マンション- 太平駅/札沼線 徒歩23分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 北海道札幌市東区北四十一条東15
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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