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札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築28年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 新川駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区新琴似四条1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築38年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北三十二条西2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築23年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区新琴似八条1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 新川駅/札沼線 徒歩6分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北二十八条西13
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築18年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩55分 発寒駅/函館本線 徒歩35分 新川駅/札沼線 徒歩41分 新琴似駅/札沼線 徒歩51分
- 北海道札幌市北区新川六条16
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマネBLD
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 八軒駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十八条西13
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールみかみ
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：バス停 停歩3分 拓北駅/札沼線 徒歩3分 篠路駅/札沼線 徒歩4分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩17分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス25分/バス停：バス停 停歩3分
- 北海道札幌市北区拓北七条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築21年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分 新琴似駅/札沼線 徒歩31分 新川駅/札沼線 徒歩48分
- 北海道札幌市北区新琴似七条14
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 拓北駅 地上2階建て 築24年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 拓北駅/札沼線 徒歩6分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩22分 篠路駅/札沼線 徒歩27分
- 北海道札幌市北区拓北六条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・コリーヌ
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区新琴似八条1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル三和
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩4分 新琴似駅/札沼線 バス5分/バス停：新琴似８条１３丁目 停歩4分
- 北海道札幌市北区新琴似七条14
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップレジデンスII
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北四十五条東1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら新琴似
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 新川駅/札沼線 徒歩20分 新琴似駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新琴似一条9
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新琴似
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 新川駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区新琴似四条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポラス
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：屯田４条７丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス8分/バス停：屯田4条7丁目 停歩3分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：屯田小学校 停歩14分
- 北海道札幌市北区屯田三条6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築42年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：屯田４条７丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス8分/バス停：屯田4条7丁目 停歩3分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：屯田小学校 停歩14分
- 北海道札幌市北区屯田三条6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニア316
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北三十一条西6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア77II
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：屯田小 停歩4分 太平駅/札沼線 バス11分/バス停：屯田小 停歩4分 新琴似駅/札沼線 バス16分/バス停：屯田小 停歩4分
- 北海道札幌市北区屯田七条7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北三十一条西3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築49年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 新川駅/札沼線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十九条西12
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションKONO
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 新川駅/札沼線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十九条西12
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エビスハウス41
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十一条東3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築36年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十一条東3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築12年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド北32条
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十二条西2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十条西12
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北34条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市東区北三十四条東001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：篠路9条4丁目 停歩4分 篠路駅/札沼線 徒歩17分 拓北駅/札沼線 徒歩30分 百合が原駅/札沼線 徒歩38分
- 北海道札幌市北区篠路八条4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシュール39
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 新川駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十九条西7
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ341
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十四条東1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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