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ドルミ35B
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩20分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十五条東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICE北31条
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十一条東1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築36年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築39年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北三十八条西7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築35年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 太平駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ B
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：南線小学校 停歩6分 手稲駅/函館本線 バス21分/バス停：南線小学校 停歩6分 新琴似駅/札沼線 バス23分/バス停：南線小学校 停歩6分
- 北海道石狩市樽川三条002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンカマンション
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区麻生町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築20年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新川駅/札沼線 徒歩13分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区新琴似四条1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーナピエナ
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 新川駅/札沼線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新琴似四条1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池上マンション
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似8－11 停歩4分 新川駅/札沼線 徒歩5分
- 北海道札幌市北区新琴似八条012
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築15年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新琴似六条4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカタハイツ
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 太平駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区麻生町7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田アパート
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新琴似六条4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：花川南５－５ 停歩5分 新琴似駅/札沼線 バス22分/バス停：花川南5－5 停歩5分 手稲駅/函館本線 バス26分/バス停：花川南5－5 停歩5分
- 北海道石狩市花川南五条005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上7階建て 築47年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北三十二条西11
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティサイド花川
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：花川南７条１丁目 停歩3分 手稲駅/函館本線 バス15分/バス停：花川南7条1丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス30分/バス停：花川南７条１丁目 停歩3分
- 北海道石狩市花川南七条1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンヴェール麻生 A棟
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区新琴似七条2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハジームーン
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分 新琴似駅/札沼線 徒歩30分 新川駅/札沼線 徒歩43分
- 北海道札幌市北区新琴似六条013
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード74
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス31分/バス停：花川南８条３丁目 停歩7分 北海道中央バス(株) バス停：中央バス：石狩南高校前 停歩5分 手稲駅/函館本線 バス19分/バス停：花川南8条3丁目 停歩7分 新琴似駅/札沼線 バス31分/バス停：花川南８条３丁目 停歩7分
- 北海道石狩市花川南七条004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築36年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市北区北三十四条西7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築31年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分 新琴似駅/札沼線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区屯田六条3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール瑞穂
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：屯田６条３丁目 停歩2分 新琴似駅/札沼線 バス9分/バス停：屯田6条3丁目 停歩2分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：屯田６条３丁目 停歩2分 太平駅/札沼線 徒歩24分 百合が原駅/札沼線 徒歩26分
- 北海道札幌市北区屯田六条3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築36年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十条西13
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリータウンA
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：屯田9条9丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス14分/バス停：屯田７条１０丁目 停歩10分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：バス停 停歩7分 札幌駅/札沼線
- 北海道札幌市北区屯田九条009
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宅見ビル
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築30年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北三十四条西3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築42年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 新琴似駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北三十九条東2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築36年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十五条東5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースL
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：屯田7条3丁目 停歩5分 太平駅/札沼線 徒歩21分 百合が原駅/札沼線 徒歩24分 新琴似駅/札沼線 徒歩37分
- 北海道札幌市北区屯田七条3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ屯田B
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：屯田７条１０丁目 停歩2分 太平駅/札沼線 徒歩45分 百合が原駅/札沼線 徒歩48分 新琴似駅/札沼線 徒歩49分
- 北海道札幌市北区屯田七条10
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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