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グランメール 北32条
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十二条西2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築9年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新琴似六条6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北三十九条東7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築27年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分 新琴似駅/札沼線 徒歩50分 太平駅/札沼線 徒歩52分
- 北海道札幌市北区屯田七条12
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上9階建て 築23年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新琴似一条2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キラメック1972
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北四十条東10
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築28年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北四十条東10
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャコールハウス
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 新琴似駅/札沼線 徒歩27分 新川駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新琴似四条13
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールガーデン
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分 新琴似駅/札沼線 徒歩34分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条14
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築18年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分 新琴似駅/札沼線 徒歩34分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条14
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディア花畔C
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩94分 新琴似駅/札沼線 徒歩89分
- 北海道石狩市花畔二条1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 拓北駅/札沼線 徒歩6分 篠路駅/札沼線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区拓北六条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアール花畔
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 新琴似駅/札沼線 バス28分/バス停：石狩庁舎前 停歩5分 手稲駅/函館本線 バス30分/バス停：石狩庁舎前 停歩5分 篠路駅/札沼線 徒歩73分 拓北駅/札沼線 徒歩76分 百合が原駅/札沼線 徒歩88分 新琴似/札沼線 車19分
- 北海道石狩市花川北六条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上5階建て 築37年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区麻生町5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築3年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区麻生町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mteel西麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十七条西007
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャンティ ヴェール
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区麻生町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
luce solare麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F－STAGE麻生
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区麻生町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築38年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築50年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十八条西8
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築8年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 新琴似駅/札沼線 徒歩6分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築20年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北三十六条西10
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コローレN33
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十三条西003
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築16年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十三条西3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ新琴似
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分 中央バス バス停：新琴似6条13丁目 停歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：新琴似８条１３丁目 停歩8分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩8分 新琴似駅/札沼線 徒歩32分 新川駅/札沼線 徒歩45分
- 北海道札幌市北区新琴似六条013
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュ31
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北三十一条西4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築31年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北三十一条西3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十四条東1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンシャトー北39
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北三十九条東003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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