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札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上3階建て 築35年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北四条西027
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上10階建て 築27年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区北七条西26
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築17年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北六条西25
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンド円山
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南三条西020
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリラ
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩11分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩16分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十条西20
- 築64年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ宮の森
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条010
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hills SapporoIII
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南六条西26
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアコースト
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北六条西25
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ南8条
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南八条西17
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュマ宮の森A棟
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコルト円山
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区大通西024
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築11年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北二条西18
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上3階建て 築39年
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南一条西21
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Soleil de Maruyama
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西線６条駅/札幌市電 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西025
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bambino Yamanote
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：宮の森4条10丁目 停歩8分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：宮の森4条10丁目 停歩1分以内 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区山の手一条012
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレラ近代美術館前
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西線６条駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区大通西18
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築37年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区北七条西27
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上8階建て 築44年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南一条西17
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ宮の森
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条005
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールマルミチ
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区北七条西27
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスター円山
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南四条西27
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上8階建て 築30年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南四条西27
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築23年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西線６条駅/札幌市電 徒歩3分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南六条西16
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上11階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南二条西27
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円山シャトー桂和坂下
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南二条西027
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート宮の森
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシェルト南円山
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩18分 西線６条駅/札幌市電 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南七条西26
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築12年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条西14
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南四条西14
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築9年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩15分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南七条西26
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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