リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

円山公園駅（北海道）のリノベーション物件の賃貸物件（賃貸マンション・アパート）のお部屋探し賃貸住宅情報

31 件 1〜30棟を表示

1〜27棟 / 27件

円山公園駅のリノベーション物件の平均賃料 ※ 8.4万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

円山公園駅の家賃相場

間取りごとの家賃相場円山公園駅の家賃相場を詳しく見る

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.2万円	4.5万円	6.5万円	11.3万円	15.7万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

円山公園駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブン札幌円山公園駅まで36m (徒歩1分) ローソン札幌円山南1条まで65m (徒歩1分) 充レンファミリーマート札幌円山裏参道店まで193m (徒歩3分) ファミリーマート札幌円山裏参道店まで194m (徒歩3分) セブンイレブン札幌南円山まで384m (徒歩5分)	わくわく広場札幌円山店まで113m (徒歩2分) ジュピター札幌円山店まで151m (徒歩2分) マックスバリュマルヤマクラス店まで159m (徒歩2分) フードセンター円山店まで244m (徒歩4分) アークス東光ストア円山店まで330m (徒歩5分)
保育園	幼稚園
ピッコロ子ども倶楽部円山園まで118m (徒歩2分) にこまるえん円山まで322m (徒歩5分) 認定こども園大谷オアシス保育園まで504m (徒歩7分) 札幌円山公園雲母保育園まで683m (徒歩9分) 社会福祉法人真成福祉会円山北町保育園まで876m (徒歩11分)	学校法人愛基学園札幌円山幼稚園まで409m (徒歩6分) 認定こども園大谷オアシス保育園まで504m (徒歩7分) 学校法人北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園まで508m (徒歩7分) 認定こども園さゆり幼稚園まで684m (徒歩9分) 認定こども園つぼみ幼稚園まで838m (徒歩11分)
小学校
市立円山小学校まで196m (徒歩3分) 市立日新小学校まで1,273m (徒歩16分) 札幌市立二条小学校まで1,338m (徒歩17分) 市立緑丘小学校まで1,420m (徒歩18分)

円山公園駅(札幌市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口	大通西２７丁目,北１条西２８丁目,宮の森,アメリカ総領事館
２出口	バスターミナル
３出口	大通西２７丁目,南１条西２７丁目,北海道神宮,円山公園,札幌市円山動物園,円山球場,円山総合運動場
４出口	大通西２６丁目,ターミナルハイツ円山,裏参道
５出口	大通西２５丁目,北１条西２５丁目,山の手通,円山小学校,第１鳥居
６出口	マルヤマクラス,大通西２７丁目,南１条西２８丁目

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔各改札・改札⇔３番出口・改札⇔６番出口
エスカレータ	トイレ
・各ホーム⇔各改札・改札⇔２番出口	《多機能トイレ》・改札外
その他
・ＡＥＤ・点字案内（券売機）

円山公園駅（北海道）の家賃・賃料から探す

円山公園駅（北海道）の人気テーマから賃貸物件を探す

他のテーマから探す

リノベーション物件カテゴリーのテーマから探す

賃貸物件の人気テーマをすべて見る

北海道の人気の路線ランキング

路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

1
函館本線

6.7万円 5.8万円 4.4万円
2
札幌市営地下鉄東西線

9.9万円 7.7万円 5.2万円
3
札幌市営地下鉄南北線

9.4万円 7.5万円 5.1万円
4
札幌市営地下鉄東豊線

9.3万円 7.3万円 5.2万円
5
千歳線

9.3万円 7.5万円 5.3万円
6
札沼線

9.4万円 7.6万円 5.1万円
7
根室本線

5.6万円 5.1万円 4.3万円
8
札幌市電

11.5万円 8.8万円 5.7万円
9
石北本線

5.1万円 4.7万円 4万円
10
室蘭本線

5.3万円 5万円 4.2万円

北海道の人気ランキングをみる

全国の賃貸物件からリノベーション物件の物件を探す

リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

老後の為に中古マンション購入を検討しています。色々と調べるものの無知が多く、また県や市によって違いますが実際に住んだ事ある方、詳しい方に質問があります。長いですが分かりやすく箇条書きにします。私について・30代後半。女性・先天性の中等度難聴を患っており身体障害者手帳持っています・障害枠(無期雇用の嘱託社員)で勤務歴10年・独り暮らし歴15年以上で家賃滞納等は一度もありません・年収(ざっくり)230万・貯蓄は200万以上300万未満(ざっくりです) ・購入理由は住処に安心した老後生活の為。・結婚願望は薄く、障害による原因により子供は作らない選択・健康状態は良好(ここ数年、風邪引いたことありません。) 大きな病気等は無少し気になっている物件の一例です。・1050万。築年数50年。総戸数196。SRC構造。11階。中は去年12月に水回り(お風呂、トイレ、キッチン)設備交換済。室内もリノベ済で写真見る限りは綺麗です。不動産に直接問い合わせれば良いだけの話ですが、今年〜来年入居して直ぐに建て替えや取り壊しの可能性は低いのか？また、建て替えの場合は別宅の保証あるのか？・平屋だと固定資産税高いイメージありますが、住宅街だと大体幾らぐらいになる？(3LDKの63.76mです。バルコニーは6.36㎡) ・初期費用は幾らかかる？また初期費用で、この項目は支払う義務ない。この項目は値引できる等。知りたいです。・頭金はあった方がいい？購入出来た場合・今の所は1人で住みますが、結婚したり家族の同居が増えた場合、申請すれば問題ないみたいですが、恋人で結婚するしないかは置いといて同棲は同居人として申請すれば通りますか？・自分がお婆ちゃんになったらバリアフリーを取り付けるのは申請すれば問題ないですか？・私自身、車は所持してませんが来客(家族や親戚、恋人)が多いですので駐車場借りたいのですが、来客用としても借りることは可能ですか？また、途中解約は可能ですか？・火災保険は指定じゃなければ自分で契約できる？(少しでも安くしたいのでオススメありましたら教えて頂きたいです。) かなりの無知＋質問が多くて申し訳ありません。大きい買い物なので慎重になりたく、また近い内に実際の物件を見に行くのですが、障害あっても購入出来ると言う事例はあるものの、怖じ気付いて聞きたいことを聞き逃したりしたくないので、事前に知りたいです。実家は賃貸。親戚は一軒家だとか友人は家族で購入。私一人住む前提なので参考にするには違うかなと。長々と失礼しました。

A回答

1諸費用は物件の1割現金で必要です。 2固定資産税は正直大したこと無さそうです。 3火災保険はマンションは戸建てより遥かに安い為心配入りません。 4頭金は銀行側が一応要求して来ますが、断る事が可能。 5来客用の駐車場スペースがあるマンションは基本的には来客用は無料駐車場スペースです。予約する場合は管理人に予約します。マンションに寄るから、無ければ厳しいと思います。 5同居人の申請と言うのは...

質問日：2026/02/18

解決日：2026/02/19
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

借家(一戸建て賃貸)のデメリットってありますか？仕事の都合で東京から地方の県庁所在地に引っ越すことになり、家探しをしています。その市では、現在住んでいる賃貸(アパート)と同じくらいの家賃の、内装リノベ済みの戸建がいくつかあります。市内にファミリー向けのアパートが少なく、戸建賃貸と家賃があまり変わらないので、一戸建てに住みたいと思っているのですが、デメリットや気をつけることはありますでしょうか？今の家が狭すぎてストレスを感じているので、狙っている借家はどれも4〜7部屋あって広いことが魅力なのですが...

A回答

一番のデメリットは空き巣に入られやすいことですね。周りが全部外からの侵入経路になってます。出かけるときの鍵かけも面倒です。ただ、広いし隣りの部屋からの騒音はないのでメリットの方が大きいと思います。

質問日：2026/02/15

解決日：2026/02/18
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

中古マンション購入後の賃貸について質問です弟が北海道からかえって来て地元でお店をしたいってことだったのですが弟が貯金ももってなかったことと個人的に惹かれた中古マンションをたまたま見つけて今年8月に2850万(2550万住宅ローン+300万オーバーローン)で購入してしまいました 2人でしばらく住む予定だったのですがフルリノベしてあるにも関わらず片付け、掃除はしないし怒ったら逆ギレしてでていってしまいました（苦笑）ちなみに立地は駅近でとてもいいのですがこの場所も弟のお店するにあたって好条件な場所にしたので弟が出ていった以上もとから住みたかった場所に賃貸で住みたいと思っておりますローンの返済は毎月8万で管理費などで2万円ほどです一人で2LDKに光熱費あわせて12~3万払うくらいなら 1Lくらいで5万くらいのところに引っ越して貯金したいです当時の自分にとにかく説教したいくらい浅はかに行動してしまったと深く反省しておりますが行動しないといつまでたっても貯金できそうにないので早急に行動しようと今ネットでいろいろと調べております早速いろいろな壁につまづいておりますがこの私の状況でそもそもローン返済しながら賃貸できるのでしょうか？投資目的でなければ可能とあったりアパートローンに切り替えないといけないとかいてあるところもあれば住宅ローンのままで可能と書いてある記事もありますそれからもし賃貸できるとして仲介業者はどこがオススメなのでしょうか？ちなみに福岡県博多区竹下駅の近くになります最悪赤字にならなければいいのですが…

A回答

お困りの様なので「超現実論」で回答します。結論から先に言うと、あなたが希望してる形は充分現実として可能と言う事は言っておきます・・・しかしながら「ハードル」は幾つかありますまず① そもそもの「住宅ローン」の本質が変わる事の解消これはお知りのように、一般住宅ローンを使って住んでいる場合何の特別の事情もない限り、住み替えて賃貸経営などをやる・・のは金融機関からすれば違法性に...

質問日：2025/12/30

解決日：2026/01/15
質問と回答をすべて見る

住まいに関する質問・相談をもっと見る

2026年3月15日の円山公園駅（北海道）の新着物件

ライオンズマンション円山公園

マンション
4.89

（評価9件）
コメント7件
- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩2分西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩11分
- 北海道札幌市中央区大通西24
- 築41年/地上10階建て/鉄骨鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  14.9万円管理費等 10,000円
  
  敷 14.9万円
  
  礼なし
  
  3LDK
  
  64m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  即入居可空室状況を問い合わせる無料
シティタワーズ円山

マンション
- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩3分
- 北海道札幌市中央区大通西24
- 築14年/地上19階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 11階
  
  19.5万円管理費等なし
  
  敷 39万円※
  
  礼 19.5万円※
  
  3LDK
  
  76.05m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
藤井ビル裏参道

マンション
- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩3分西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩14分西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南二条西25
- 築38年/地上5階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  6.3万円管理費等 9,000円
  
  敷 6.3万円
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  50.05m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料

円山公園駅（北海道）の本日の物件一覧

閉じる

お気に入り機能：気になった物件をお気に入りに登録して比較検討できます。検索条件の保存：自分好みの検索条件を保存して、すぐに再検索できます。ページ上部のボタンからいつでも確認できます。まとめて機能：物件一覧ページの物件数が30件以下の場合、チェックを入れた物件を一括でお問い合わせ、もしくはお気に入りに登録できます。Yahoo!不動産で住まい探しを始めてみましょう

新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
新着物件通知を受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー（外部サイト）から提供されたものを表示しています。

ライオンズマンション円山公園

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 8階建 築37年

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 4階建 築39年

宮ヶ丘レジデンス神宮前(旧称サムティ宮ヶ丘レジデンス)

ゼスティ医大前

メゾン伏見

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 9階建 築41年

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地下1地上5階建 築39年

ピースフルIII

札幌市電 西線９条旭山公園通駅 2階建 築45年

アートサイドテラス

アーバン裏参道

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 5階建 築38年

ラフォーレ円山

内藤パレス

グレイス北円山 旭堂第11

札幌市電 西線６条駅 3階建 築39年

ハイマート宮の森

グリーングラス宮の森

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 4階建 築39年

プレジデントシティ神宮

円山グランドハイツ

ラ・ヴェルト円山

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 11階建 築45年

裏参道パークマンション

宮の森グランドハイツ

ライオンズマンション宮の森第2

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

円山公園駅の周辺環境

円山公園駅(札幌市営地下鉄)の情報

出口情報

駅設備

円山公園駅（北海道）の家賃・賃料から探す

円山公園駅（北海道）の人気テーマから賃貸物件を探す

他のテーマから探す

リノベーション物件カテゴリーのテーマから探す

北海道の人気の路線ランキング

全国の賃貸物件からリノベーション物件の物件を探す

リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

2026年3月15日の円山公園駅（北海道）の新着物件

ライオンズマンション円山公園

シティタワーズ円山

藤井ビル裏参道

円山公園駅の不動産情報を探す

暮らしのお役立ち情報

Yahoo!不動産 LINE公式アカウント

Yahoo!不動産 アプリ

札幌市営地下鉄東西線円山公園駅 8階建築37年

札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅 4階建築39年

札幌市営地下鉄東西線円山公園駅 9階建築41年

札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅地下1地上5階建築39年

札幌市電西線９条旭山公園通駅 2階建築45年

札幌市営地下鉄東西線円山公園駅 5階建築38年

グレイス北円山　旭堂第11

札幌市電西線６条駅 3階建築39年

札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅 4階建築39年

札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅 11階建築45年

Yahoo!不動産アプリ