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プリマベーラ菊水
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 苗穂駅/千歳線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水六条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築35年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区菊水七条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上9階建て 築37年
マンション4.14
（評価7件）
コメント4件- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区大通東7
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ永山公園通 west
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北一条東9
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上12階建て 築18年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区北一条東9
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントアリオ・デ・菊水元町
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：菊水元町５条 停歩3分 白石駅/千歳線 徒歩31分 苗穂駅/千歳線 徒歩39分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分 白石駅/千歳線 徒歩29分 苗穂駅/千歳線 徒歩34分
- 北海道札幌市白石区菊水元町四条2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ecoa菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水四条002
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊水コート
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区菊水一条1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築4年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水五条2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上5階建て 築5年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築12年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区菊水六条1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル豊平4．1
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン札幌南
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南四条東5
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上4階建て 築11年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北二条東9
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築11年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARRERA東札幌(カレラ)
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築46年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 苗穂駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区菊水上町三条3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フェスタ菊水上町
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区菊水上町三条3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST7
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水四条001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水三条004
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上3階建て 築25年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て（地下1階付き） 築9年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 苗穂駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート豊平
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条010
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築26年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシア北2条
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北二条東9
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築9年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条10
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上10階建て 築19年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティペトルシュカ
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水一条001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムプロティア
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区菊水三条004
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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