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ユニゾン月寒西
タウンハウス- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESQUISSE栄通6(エスキス栄通6)
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築17年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条6
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパークヒルズ
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 白石駅/千歳線 徒歩8分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：平和通4丁目 停歩11分
- 北海道札幌市白石区平和通001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クチュール月寒東
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条9
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築8年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 白石駅/千歳線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市白石区平和通1丁目北
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールジュネス
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原ハイツ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分 白石駅/函館本線 徒歩25分 平和駅/千歳線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区北郷九条3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PrimoMare南郷通
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 札幌駅/函館本線 バス42分/バス停：白石本通１０丁目 停歩10分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム白石
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本通4丁目南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースフィラ
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：月寒東５条１３丁目 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通13
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール本郷
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 白石駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MORE HONGO
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 平和駅/千歳線 バス11分/バス停：本郷通10丁目 停歩3分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 白石駅/千歳線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエルクス本郷I番館
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエア本通II
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 白石駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区本通3丁目南
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニアパレス壱番館
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区栄通14
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシティ北郷
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 平和駅/千歳線 徒歩18分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区北郷四条8
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーマルハウト
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分 平和駅/千歳線 徒歩31分
- 北海道札幌市白石区本通11丁目南
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト北郷
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：ＪＲ白石駅 停歩16分 白石駅/千歳線 徒歩6分 苗穂駅/千歳線 バス13分/バス停：北郷３条４丁目停 停歩3分
- 北海道札幌市白石区北郷三条4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上14階建て 築22年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 白石駅/千歳線 徒歩9分 平和駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区北郷二条6
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築38年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 白石駅/函館本線 徒歩2分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築4年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
司マンション
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 平和駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通11丁目北
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナパレス
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイアール南郷VII
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通007
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 南郷通11
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区南郷通11丁目北
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス栄通
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト白石 D棟
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目北
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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