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フォーレストヴィレッジ南郷
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築41年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 白石駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区平和通007
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸一ビルコーポエイト
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール南郷14
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレドール月寒
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 白石駅/千歳線 徒歩5分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
noir
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/千歳線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：白石本通８丁目 停歩4分
- 北海道札幌市白石区本通8丁目南
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デジール北野
アパート- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：栄通18丁目 停歩4分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：中央バス 停歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市清田区北野七条1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海洋ビル
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート本郷通ガーデンヒルズ
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STUDIO 7
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区栄通7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア本郷通
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル南郷
アパート- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区南郷通012
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラスNo．1
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 白石駅/函館本線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区北郷六条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス南郷
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス7分/バス停：月寒東５条７丁目 停歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 白石駅/千歳線 徒歩10分 平和駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区平和通7丁目北
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤本A
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーゲル館
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート南郷VII
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ジェム月寒東
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソティーヌ(栄通)
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区栄通001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE本通
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通13丁目南
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築7年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通13丁目南
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 白石駅/千歳線 徒歩12分 平和駅/千歳線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区北郷三条6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築20年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築29年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイアール南郷VIII
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラストワン
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 白石駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市白石区平和通7丁目北
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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