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グラムパレス(旧メゾン谷口)
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARE(マーレ)
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築9年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリアI
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区栄通17
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスカイコート
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 平和駅/千歳線 バス7分/バス停：本郷通７丁目 停歩3分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE TOWN J
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通19丁目南
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴジーラ15
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JYSコート栄通
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ホーレ19
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築14年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条16
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーエムエスII
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 平和駅/千歳線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区北郷一条9
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメゾントロワソレイユ
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築16年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PrimoMare南郷通
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷13丁目駅 地上3階建て 築31年
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本通011
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルティーニ南郷
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵比寿第1ハイツ
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築36年
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 平和駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区平和通015
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS平和通
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 白石駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区平和通9丁目北
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ridges南郷
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築5年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント514
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条14
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵比寿第2ハイツ
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 平和駅/千歳線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条007
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールハーモニー
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAPLEHILLS南郷
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通018
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドビレッジII
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 平和駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目南
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア本郷通
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARRERA福住 2nd．
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：月寒東1－16 停歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：札幌ドーム 停歩11分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条015
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RA21
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区栄通021
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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