住宅ローンについてです 26、27歳の子なし夫婦です。いい分譲地が開拓され、 注文住宅を契約しようと住宅ローンの仮審査を したところCICで異動があることがわかりました。調べてみると 150円を支払うことを置いてしまい異動がついてしまってました。異動がついてるということで、 ローン審査はかなり厳しいと言われ、 ハウスメーカーの担当者が、但馬銀行は異動がついていてもローンが通るかもと言ってくれていて 南都銀行は状況によりもしかしたらというところで 他の銀行はかなり厳しいと言われました。 但馬銀行の金利はわからないのですが、 異動が消えるかなと思う5〜6年待って家を買うか 但馬銀行でローンを通してみるか 悩んでいます。 現状、月10万の賃貸で住んでいます。 ローン組むとしたら5600万ローンで、南都銀行だとしたら変動金利0.75%月13万40年ローンでシュミレーションしてくれてました

変動金利0.75%は高くはない（安くもないが普通）ので、気に入った分譲地なら契約したほうが良いと思いますよ。 仮に低めの変動金利だと0.59％ぐらいなので、金利差は0.16％です。 大雑把な計算ですが、5600万円×0.16％＝年間89600円多く支払うことになります。 ただ、毎月残債は減っていきますし、この差額もどんどん減るので、総支払額へ影響は35年ローンで200万円弱ぐらいです。 ...

今住んでる賃貸アパートが気に入ってるので買い取りたいのですが、契約を分譲で結び直して買い取ることは可能ですか？

元々が分譲マンションだったものを貸し出している分譲賃貸マンションならば可能かと思いますが、普通の賃貸マンションならば契約を分譲で結びなおすことは難しいと思います。 なぜならば、賃貸アパートは全体で維持管理されることを前提に設計されているからです。また、管理も管理会社や大家が一手に担い、管理組合などが存在しません。賃貸の一部の部屋だけ分離して管理することは難しいです。また、部分的に分譲にして...

引っ越しについて悩んでいます。 都内夫婦+0歳子供の3人暮らしです。車は所有しておりません。 現在都心3区に住んでおり、この街が好きで昔から住みたいなぁと思ってた憧れの場所です。結婚を機に今のマンション(1LDK)に住み始め数年経ちました。 都心なのでこれより広いの間取りの部屋の数がそもそも少ない、あっても人気すぎてなかなか巡り会えない、そしてとても高いということで今のマンションに決めて特に大きな問題はなかったのですが、子供ができ不便が出てきて手狭になり引越しを検討しています。 次もとりあえずは賃貸にするつもりで家を買うとしたら小学校に上がるタイミングかなと思ってます。 賃貸物件で今目をつけているのが区内西側のテラスハウスです。ほぼ一軒家のような物件ということでこれから騒ぎ出すであろう子供がいる我々にはぴったりじゃないか？しかも新築の2LDK！ ですが下記不安なところがあります。 ・私(妻)の実家が23区東側なので実母のサポートがだいぶ受けにくくなる。(これが一番大きい。現在車で20分弱の距離)私は初めて西側に住むことに一抹の不安。 ・都心3区はエリアが狭いからお出かけの行き帰りタクシーでも金銭的負担は大きくなかったが、引越し先は主要駅まで遊びに出掛ける場合、子供がぐずった時などにタクシーで行き来する選択肢が取りにくい。 ・引越し先の区がとある子育て事業の助成がない。 ・これから離乳食が始まったりと区役所や保健所に行く機会増えると思うがアクセスが悪い。 ・1路線のみの駅なのでその路線が止まるリスク。また乗ったことない路線なので混雑状況がわからない。 ・気に入ってる街を離れる寂しさ。 ・現在の分譲マンションのオーナーがお金持ちで設備の不備があったら即レスで修理交換してくれる。(引越し先のオーナーは法人) ・家賃が3万円あがる ・木造だけど防音大丈夫なのか…(テラスハウスの端っこで、壁隣接部分は階段ではある) ・一軒家よりマンションのが暖かいがテラスハウスだとどうなんだろう ・一階に住むことの虫問題。(私は一階に住んだことがない) ・私の職場が遠くなってしまうので復帰の可能性が低い 来年春に更新が来るので今引っ越すのはタイミングとしては悪くないですし、そもそも1LDKに一生住めるわけでもない、この街で2LDK以上に住める可能性もほぼないので今引越しを辞めたとしても子供が3歳になるまでには引っ越すことになります。 今のマンションは楽器okなくらい防音がしっかりしていて治安もいいのと歩いて行ける範囲に商業施設があり、夫婦共にデパートでお買い物するのが好きなのでお出かけしやすく楽しい環境です。綺麗な授乳室があるデパートの存在は大きいです。昨今の家賃事情としては安い方だし2LDKになって＋3万は安いと分かってはいますが、されどつきの負担は3万増える。今の環境を今年手放していいのか、それとも子供が3歳まで今のマンションに住み続けて(お隣さんがほぼ同じ間取りでそれくらいのお子さんがいる)その時いい物件が出てることを祈るか… でも子供に今より広い遊び場を用意できて、整理整頓してあるお家を提供する方が子供のためになるかなぁと悩んでいます。夫婦共に片付けが苦手で今のマンションだとしまう場所がなくぐちゃぐちゃです… 2LDKに住むことで夫の在宅勤務の作業場も確保してあげられたり、赤ちゃんが泣いても片方は違うフロアで寝れるから片方が疲れちゃった時にゆっくり休める。 また余談ですが、産後4ヶ月経ちますが夫婦生活を復活できておらず、赤ちゃんがすぐそばにいる環境だからか私がそういう気分になれずにいます。でも引っ越したら1部屋増えるので夫の気持ちに応えてあげられるかもしれません。 物件詳細など書けないのでなんとも言えないかもしれませんが…お子さんがいらっしゃる引越し経験者の方、ご意見や経験談お聞かせください。

結婚20年、高校生の子がいて、地方都市の都会に住み、狭小マンション住まいです。 なんとなくですが…今回の引っ越しにワクワクできてないのではありませんか？ せっかくこうして、書き出されましたから、これを表にして、メリットデメリットを書き出し、もう一度、ご自身の気持ちを整理してみてはどうでしょう？ そのうえで、「これは、やっぱり引っ越しは今だわ」なのか。「こんな思いをして引っ越しする意味が...