分譲賃貸マンションの退去費用について質問です。 先月水災があり、床上浸水しました。 床と壁の修繕工事の見積もり待ちで、こちらはオーナーさん負担になります。 10年住んでいるのですが、この場合工事と同時に退去するなら、退去費用としてはどれくらいかかりますか？ 1K/19.04㎡で、敷金無し、喫煙者です。 また、今回引っ越すのではなく1年半後の契約更新の際に引っ越す場合には退去費用はどれくらいかかりますか？ おおよそでお判りになる方、よろしくお願いします。

0円でいいのでは無いですか。あまり難しく考えず。 床上浸水する程であれば質問者様の家財に損害が発生したのでは無いですか。 修繕工事の件ですが、入居したまま行うのですか。口には出さなくても業者は嫌がります。 修繕するためのスペース確保 質問者様からクレーム発生 修繕工事が終わったら◯◯が無くなった！アウトですね 一番いいのは質問者様が修繕工事前に部屋を退去。 引っ越しに関わる費用は全てオーナー...

境界線について質問です。 自分家があり左右と裏に家があります。 左隣（分譲マンション）は境界線50センチ離さず立ってしまいました。 また、測量の矢印も工事中に取れたみたいで勝手に塀の所に取り付けられてしまいました。 右隣（賃貸マンション）は共有部分なのに無視して立ってしまいました。 裏隣は自分家のブロックから10センチは私の土地でしたが測量の矢印を動かされていた過去をそのままにしていた為、5センチマイナスになってしまいトラブルになってしまいました。 こういった時どうしたらよかったのでしょうか！ 諦めるしか無いのでしょうか！

確定測量が済んでいる土地なら境界を復元してもらうと良いです。最近でしたら座標で管理していますからミリ単位で復元できます。

賃借人のマンション管理組合役員の就任についてご意見をください。 私は、分譲マンションの賃借人です。当該マンションは自主管理となっています。 このたび、私に対して、当該マンション管理組合から、管理組合の役員をやるように通達がありました。 私は、当該マンションの賃貸借契約を締結するにあたり、仲介不動産業者に対して、賃借人が管理組合の理事や役員を引き受けなければいけない規約等が存在するか、口頭で確認しました。仲介不動産業者からは、そのような規約は無く、仮に、就任の要請があった場合には、当該物件の貸主（大家）が対応すると説明されました。また、賃貸借契約書、重要事項説明書にも賃借人が役員、理事を引き受けなければならないといった文言はありません。 そのことを当該マンション管理組合理事長に伝えたところ、マンション管理規約には「現に居住する所有者又はその同居親族及び占有者から役員を選任する」という規約があり、賃借人は占有者に該当するため、役員を引き受けるよう告げられました。 賃借人を分譲マンションの役員に選任することができる管理規約は、法令上認められていることについては理解していますが、上記の規約は広く一般的に使用されている規約ではないと考えます。そうすると、そのような特殊な事情が存在するマンションの賃貸借契約を締結する際には、賃借人に対して、契約書または重要事項説明書にその旨を記載し、併せて口頭でも説明する必要があると私は考えます。 この場合、私は、賃貸借契約書及び重要事項説明書に役員の就任についての条文が存在せず、仲介不動産業者からも口頭で賃借人の役員就任の可能性を否定されたことを理由に、管理組合及び賃貸人（貸主）に対して、マンション役員就任の要請を拒否することを法的に主張することはできますか。（訴訟になった場合に勝てるか否か） なお、マンション管理規約集は、入居後に理事長から手渡されました。 何卒ご教示のほどよろしくお願いいたします。

マンション管理士です。 少し難しくお考えのようです。 マンション管理組合の役員に就任するのは、たとえ区分所有者であっても義務ではありません。 理事長からの就任要請は、次の総会であなたを役員候補として役員改選議案を作成したいという意味です。 その議案が区分所有者の賛成多数で決議されたとしても、選任された人が「拒否します」とさえ言えば終了です。理由を述べる必要もありません。 ちなみに、...