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Mela Verde
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：福住2条3丁目 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：福住2条3丁目 停歩2分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩31分
- 北海道札幌市豊平区福住二条003
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Terrace Hibiki(テラス ヒビキ)
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスペン
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：月寒東3条19丁目 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条019
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール本郷通11北
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
童里夢北野通り
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条16
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通11丁目南
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目/札幌市営地下鉄東西線 車3分
- 北海道札幌市清田区北野二条3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築11年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分
- 北海道札幌市清田区北野一条1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス南郷18
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：南郷１８丁目駅 停歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークス南郷
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：栄通１５ 停歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de A (メゾンドA 本郷通10丁目南II )
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 平和駅/千歳線 バス12分/バス停：本郷通１０丁目 停歩2分 白石駅/千歳線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト南月寒
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 中央バス バス停：月寒東3-18 停歩4分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条018
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェルディ南郷
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 平和駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区南郷通016
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト19B
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築23年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分
- 北海道札幌市清田区北野三条3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上3階建て 築43年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上3階建て 築19年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ南郷通
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区南郷通12丁目北
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築13年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区栄通13
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上5階建て 築9年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築35年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：真栄 停歩1分以内 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区真栄二条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイラム雅
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築16年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条19
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Berger壱番館
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条19
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアグリーン南郷
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区本通14丁目南
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casaAT南郷
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築19年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築9年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩55分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩51分 上野幌駅/千歳線 徒歩53分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区平岡三条3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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