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札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十八条東8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北九条東8
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北二十二条東18
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築22年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十五条東14
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス元町
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 苗穂駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北十三条東13
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築10年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十八条東16
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ90
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市東区北十七条東20
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築9年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北二十条東14
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワールDECO
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十四条東9
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築30年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十条東13
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北20条
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北二十条東014
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十二条東9
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築17年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市東区北二十条東18
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・スピカ
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北九条東008
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十二条東16
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーマルヒル元町
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十三条東20
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築21年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北二十四条東18
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築15年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分
- 北海道札幌市東区東苗穂三条2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩39分 白石駅/函館本線 徒歩33分 苗穂駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩61分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩61分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩64分
- 北海道札幌市東区東雁来八条1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシア環状通東
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北十六条東15
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築34年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十四条東16
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス14
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十四条東14
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクセラ 環状通東
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十八条東016
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上8階建て 築24年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十一条東12
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SS VI
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：北１８条東１５丁目 停歩5分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：北18条東15丁目 停歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十九条東17
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十三条東018
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築29年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩40分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分
- 北海道札幌市東区伏古十一条4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築38年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北十三条東14
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンハイツ伏古
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分
- 北海道札幌市東区伏古九条4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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