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札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上9階建て 築19年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十条西7
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築24年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十二条東4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスタワー札幌
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 札幌駅/札沼線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスK＆K
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十五条東4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上5階建て 築2年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北十五条東9
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築34年
アパート1.33
（評価3件）
コメント3件- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十八条東4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上5階建て 築16年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十四条東9
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上7階建て 築20年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十六条東7
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築10年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市北区北二十一条西2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築2年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十五条東9
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナート北12条
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市東区北十二条東12
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十三条東5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール AZUMA
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十二条東5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 地上15階建て 築16年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 札幌駅/函館本線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルトミイNo．8
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 札幌駅/札沼線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北八条東6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトージュネス
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十四条東9
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北二十一条東1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jupiter
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北九条東9
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築25年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北十九条西4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Advance N19
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市北区北十九条西5
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドメス22
マンション4.17
（評価12件）
コメント3件- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北二十二条東1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ88
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十二条東3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド14
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市北区北十四条西1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファスクエア北13条
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北十三条西3
- 築53年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーリス札幌
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十七条東1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北二十一条東1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上8階建て 築34年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市東区北十三条東14
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築43年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市北区北十四条西1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築24年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十二条東4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十七条東7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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