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札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上9階建て 築19年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 狸小路駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南六条東2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上8階建て 築35年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水一条1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE南6条
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 狸小路駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南六条東002
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール4．3
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条003
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築12年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区南一条東3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ビル
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条東5
- 築60年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上7階建て 築60年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 狸小路駅/札幌市電 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条東005
- 築60年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上5階建て 築27年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築24年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 西４丁目駅/札幌市電 徒歩3分
- 北海道札幌市中央区南一条東2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブラドール南9条
アパート- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティテラス南5条
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南五条西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジソンハイツ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南九条西3
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内山ビル
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南七条西9
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション水車町
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区水車町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンベルタン
アパート- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩4分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南八条西5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上3階建て 築24年
アパート- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩4分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南八条西5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドクリスタル
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩2分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 行啓通駅/札幌市電 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南十条西7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六本木ヒルズ17水車町
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区水車町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースタンコート
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水三条1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上9階建て 築41年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分
- 北海道札幌市中央区南二条東2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上9階建て 築22年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南四条東3
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ南6条
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩1分以内 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南六条西7
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築13年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区菊水三条2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト旭町A
アパート- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区旭町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート南6条壱番館
マンション3.13
（評価8件）
コメント8件- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南六条東2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築20年
マンション3.87
（評価15件）
コメント6件- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通東3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上7階建て 築20年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩1分以内 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩3分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十一条西6
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ボワール菊水
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市白石区菊水二条1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RT II
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築16年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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