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京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：花月 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上11階建て 築17年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンフォレスト天沼
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3井上ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス14分/バス停：庚申塚 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花梨I
アパート- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分 西大宮駅/川越線 徒歩38分 北大宮駅/東武野田線 徒歩39分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩35分 北与野駅/埼京線 徒歩40分 与野本町駅/埼京線 徒歩44分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cockatiel House I(コッカテイルハウス I)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス7分/バス停：警察学校入口 停歩5分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール B
アパート- 大宮駅/埼京線 バス11分/バス停：三橋3丁目 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩36分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス11分/バス停：三橋3丁目 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩36分 与野本町駅/埼京線 徒歩47分 上尾駅/高崎線 徒歩142分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩34分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 大和田駅/東武野田線 徒歩36分 上尾駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩55分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 南与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷008
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス12分/バス停：三橋4丁目 停歩5分 北与野駅/埼京線 徒歩40分 与野本町駅/埼京線 徒歩44分 さいたま新都心駅/京浜東北線 大宮/埼京線 車9分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩34分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 大和田駅/東武野田線 徒歩36分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス27分/バス停：円蔵院下 停歩4分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 与野駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 地上3階建て 築31年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/川越線 徒歩89分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 東大宮駅/東北本線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字砂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩35分 北与野駅/埼京線 徒歩40分 与野本町駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斎藤マンション
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロネェード大宮
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/川越線 徒歩89分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字砂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ3号館
アパート- 大宮駅/埼京線 指扇駅/川越線 徒歩22分 西大宮駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールデラ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大宮駅 地上3階建て 築11年
アパート- 大宮駅/東北本線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩43分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 大宮/東北新幹線 車11分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩77分 指扇駅/川越線 徒歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルカ
アパート- 大宮駅/高崎線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ大成
マンション2.44
（評価9件）
コメント11件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 日進駅/川越線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区盆栽町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビニオン
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 大宮駅/京浜東北線 バス25分/バス停：指扇駅 停歩3分 指扇駅/川越線 徒歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 大宮駅/京浜東北線 バス25分/バス停：指扇駅 停歩3分 指扇駅/川越線 徒歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩20分 上尾駅/高崎線 徒歩115分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクみつまめ
アパート- 大宮駅/高崎線 徒歩40分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 日進駅/川越線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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