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川越線 指扇駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス14分/バス停：新屋敷 停歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩19分 指扇駅/川越線 徒歩19分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩68分 日進駅/川越線 徒歩80分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩43分 指扇駅/川越線 徒歩45分 西大宮駅/川越線 徒歩53分 北与野駅/埼京線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/埼京線 北与野駅/埼京線 西大宮駅/川越線 指扇駅/川越線 西大宮/川越線 車16分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルデュエット大宮第13
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 日進駅/川越線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス14分/バス停：新屋敷 停歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩19分 指扇駅/川越線 徒歩19分 日進駅/川越線 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原D棟
アパート- 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートプラセール B
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：新屋敷 停歩5分 指扇駅/川越線 バス5分/バス停：新屋敷 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルファX
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩95分 七里駅/東武野田線 徒歩15分 東大宮駅/東北本線 徒歩27分 大和田駅/東武野田線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築10年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩95分 七里駅/東武野田線 徒歩18分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分 大和田駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築10年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 七里駅/東武野田線 徒歩15分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分 大和田駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩99分 岩槻駅/東武野田線 徒歩22分 七里駅/東武野田線 徒歩30分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩54分 上尾駅/高崎線 徒歩160分
- 埼玉県さいたま市岩槻区加倉5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスメゾンB
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩31分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大和田 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩34分 豊春駅/東武野田線 徒歩46分
- 埼玉県さいたま市岩槻区城町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデタンテ大宮公園
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩34分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩8分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩98分 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 七里駅/東武野田線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大宮駅/高崎線 徒歩102分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大和田駅/東武野田線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：馬宮東小入口金山神社前 停歩5分 指扇駅/川越線 徒歩25分 西大宮駅/川越線 徒歩35分 北与野駅/埼京線 徒歩74分 上尾駅/高崎線 徒歩100分 与野駅/京浜東北線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築16年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩275分 鴻巣駅/高崎線 徒歩6分 東松山駅/東武東上線 バス20分/バス停：逆川一丁目 停歩4分 熊谷駅/高崎線 徒歩199分 上尾駅/高崎線 徒歩200分
- 埼玉県鴻巣市逆川1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築16年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 鴻巣駅/高崎線 徒歩6分 東松山駅/東武東上線 バス20分/バス停：逆川一丁目 停歩4分 熊谷駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市逆川1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレーエスポワール 壱番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：馬宮東小入口金山神社前 停歩5分 指扇駅/川越線 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸和ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス7分/バス停：自治会館前 停歩2分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
テラスハウス- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩50分 与野駅/京浜東北線 徒歩77分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩35分 北大宮駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩62分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩209分 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩16分 桶川駅/高崎線 徒歩48分 鴻巣駅/高崎線 徒歩66分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩92分 上尾駅/高崎線 徒歩92分 熊谷駅/高崎線 徒歩263分
- 埼玉県北本市本宿8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレC
テラスハウス- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩50分 与野駅/京浜東北線 徒歩77分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディール北浦和II
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩62分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール冨士
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩124分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 浦和駅/京浜東北線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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