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東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線 バス5分/バス停：三軒店 停歩2分 鹿沼駅/日光線 バス11分/バス停：三軒店 停歩1分以内 北鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蒲須坂駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 氏家駅/東北本線 徒歩23分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩35分 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩8分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩8分 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアヴィレッジE
マンション- 宇都宮駅/東北本線 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩5分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩30分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩51分 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上3階建て 築29年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩5分 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニ青山
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：工学部前 停歩6分 宇都宮大学陽東キャン駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分 平石駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市石井町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールハウス
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩4分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩34分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩50分
- 栃木県宇都宮市宮の内2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩4分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノワール・リビエール
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：工学部前 停歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：工学部前 停歩15分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩56分 鶴田駅/日光線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：西三の沢 停歩10分 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・チェリーB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 蒲須坂駅/東北本線 徒歩24分 氏家駅/東北本線 徒歩47分 片岡駅/東北本線 徒歩67分 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルマン
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 蒲須坂駅/東北本線 徒歩35分 氏家駅/東北本線 徒歩36分 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線 バス13分/バス停：上殿 停歩1分以内 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩21分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスソルファ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：上戸祭小入口 停歩10分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上7階建て 築28年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：上戸祭小入口 停歩10分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトローズ1
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩13分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ陽西
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：陽西中西 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市陽西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：陽西中西 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市陽西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールD
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松宿 停歩5分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：平松神社前 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：堀切 停歩6分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ピア
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市泉が丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーオオツカD
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：下栗 停歩8分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩45分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：下栗 停歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンサールA
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩57分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩69分 石橋駅/東北本線 徒歩140分
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワードヴィラ D
アパート- 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市不動前3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワードヴィラ B
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市不動前3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市不動前3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトハイム B棟
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：長岡街道入口 停歩6分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：長岡街道入口 停歩6分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼ錦
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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