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ロイヤルバレー A
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分 日和田駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ栄II
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：新池下団地入口 停歩3分
- 福島県郡山市大槻町字西ノ宮西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス香久山第2
アパート- 郡山駅/東北本線 バス7分/バス停：小原田2丁目 停歩6分
- 福島県郡山市小原田2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム菜根B
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：菜根一丁目 停歩2分
- 福島県郡山市菜根4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：開成館 停歩3分
- 福島県郡山市開成2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスSATO23
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス18分/バス停：並木 停歩9分
- 福島県郡山市並木2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：西ノ内1丁目 停歩4分
- 福島県郡山市西ノ内1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 郡山駅/東北本線 バス21分/バス停：久留米 停歩2分
- 福島県郡山市久留米3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス及川
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：疎水事務所 停歩3分
- 福島県郡山市開成2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：小山田団地 停歩2分
- 福島県郡山市大槻町字広町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：テニスコート 停歩5分
- 福島県郡山市富田町字後久保
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：山王林 停歩10分
- 福島県郡山市備前舘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築51年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：桑野三丁目 停歩4分
- 福島県郡山市亀田2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築29年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：帝京安積高校 停歩3分 安積永盛駅/東北本線 バス4分/バス停：帝京安積高校 停歩3分 磐城守山駅/水郡線 安積永盛/東北本線 車4分
- 福島県郡山市安積町日出山字神明下
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルーム開成 B棟
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩38分 安積永盛駅/東北本線 徒歩68分
- 福島県郡山市開成2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールさくら
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：日東紡テクノ 停歩1分以内
- 福島県郡山市富久山町久保田字本木
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：日東紡テクノ 停歩1分以内
- 福島県郡山市富久山町久保田字本木
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：一本松 停歩3分
- 福島県郡山市長者003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス27分/バス停：第六中学校 停歩5分
- 福島県郡山市富田町150
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム開成山公園
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：郡山女子大前 停歩1分以内
- 福島県郡山市桑野1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築27年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：郡山女子大前 停歩1分以内
- 福島県郡山市桑野1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス14分/バス停：四十坦 停歩10分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩15分
- 福島県郡山市喜久田町字音路
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堂前ライフビル
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市堂前町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：針生分署前 停歩5分
- 福島県郡山市大槻町125
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上7階建て 築32年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：乙高 停歩3分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩25分
- 福島県郡山市富久山町久保田117
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポルテ
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：開成6丁目 停歩5分 福島交通 バス停：開成6丁目 停歩5分
- 福島県郡山市開成6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越東線 郡山駅 地上5階建て 築51年
マンション- 郡山駅/磐越東線 徒歩33分
- 福島県郡山市図景002
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあかね
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩5分
- 福島県郡山市方八町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ秀喜
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：富田中学校 停歩2分 喜久田駅/磐越西線 徒歩52分 日和田駅/東北本線 徒歩58分
- 福島県郡山市富田東1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩52分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩8分 喜久田駅/磐越西線 徒歩49分
- 福島県郡山市富田東2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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