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東北本線 福島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：グランド前 停歩3分
- 福島県福島市松山町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 福島駅/奥羽本線 徒歩27分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市野田町131
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴東コーポ
アパート- 福島駅/東北本線 バス40分/バス停：シルクピア 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字鶴東
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルアパート
アパート- 福島駅/東北本線 バス48分/バス停：中島 停歩3分
- 福島県伊達郡川俣町字中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 岩代清水駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：道下 停歩5分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩5分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩15分
- 福島県福島市泉130
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサイトウ
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩30分
- 福島県福島市桜木町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス15分/バス停：岩谷下 停歩1分以内
- 福島県福島市八島町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリスタS
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：日赤前 停歩2分
- 福島県福島市八島町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 卸町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：福島商業前 停歩8分 卸町駅/阿武隈急行 徒歩18分
- 福島県福島市丸子字上川原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築13年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字神明
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字伊賀内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール本内
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：漆方 停歩7分
- 福島県福島市本内字西井戸神
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルジュ
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス15分/バス停：岩谷下 停歩1分以内
- 福島県福島市八島町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩8分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩21分
- 福島県福島市矢剣町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：テレビユー福島 停歩2分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩22分
- 福島県福島市西中央5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：永屋 停歩3分
- 福島県福島市方木田字辻ノ内
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 笹谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：団地入口停 停歩1分以内 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市笹谷字道場
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市小倉寺字三月内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：桜台入口 停歩1分以内
- 福島県福島市清水町字西裏
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：松本 停歩1分以内
- 福島県福島市田沢字壇ノ前
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：町内 停歩1分以内
- 福島県福島市岡部字町内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：弁天山下 停歩12分
- 福島県福島市小倉寺字八月内
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトワンA
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：福島商業前 停歩8分 卸町駅/阿武隈急行 徒歩18分
- 福島県福島市丸子104
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田東 停歩3分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市北矢野目字原田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：舘 停歩3分
- 福島県福島市渡利字株作
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩11分
- 福島県福島市小倉寺字八月内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上3階建て 築21年
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩12分
- 福島県福島市小倉寺字二反田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：下村 停歩4分
- 福島県福島市佐倉下字宿
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南福島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：島ノ内 停歩9分 南福島駅/東北本線 徒歩17分
- 福島県福島市太平寺字樋田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上4階建て 築19年
マンション- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田前 停歩5分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市南矢野目字荒屋敷
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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